Аренда помещения свободного назначения, 59.6 м²

Аренда коммерческого помещения 59,6 м? на 1-м этаже жилого дома на бульваре Сиреневый — выгодное предложение для бизнеса с отдельным уличным входом, высокими потолками и мощной электроразводкой.

Помещение без ремонта, площадь 59,6 м?, потолки 5 м — удобная «чистая база» для быстрого обустройства под ваш проект. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ клиентов и разгрузку товаров, возможность установки вывески и витрины. Электричество 35 кВт позволяет подключать мощное оборудование (производственные линии малой мощности, климатическое и кухонное оборудование в ограниченном объёме, профессиональные инструменты и станки). Расположение на 1-м этаже жилого дома гарантирует постоянный жилой трафик и удобство для посетителей.

Локация: бульвар Сиреневый, г. Москва. До метро Партизанская — примерно 15 минут пешком, что обеспечивает дополнительный приток пешеходов в часы пик. Район преимущественно жилой, вокруг — многоквартирные дома и местные сервисы, поэтому пеший трафик можно оценить как стабильный средний: поток жильцов, прогулочные маршруты, проходимость вечером и в выходные. Автомобильный трафик на бульваре умеренный; наличие парковки во дворе повышает удобство для сотрудников и клиентов, а отдельный вход упрощает подъезд для разгрузки и сервисных машин.

Подходящие форматы бизнеса (с учётом площади, высоты потолков, мощности и статуса помещения как свободного назначения):
- розничный магазин формата «у дома» (продукты, хозяйственные товары, зоотовары, товары для детей);
- пункт выдачи интернет-заказов / шоурум с небольшой зоной хранения;
- салон красоты, барбершоп, косметология (не требует капитального ремонта коммуникаций, возможна перепланировка);
- мастерская/сервисный центр (электроинструменты, ремонт техники) с учётом мощности;
- студия (йога/пилатес, мини-фитнес) или коворкинг/офис для обслуживания клиентов на месте;
- небольшое кафе формата takeaway или кофейня с ограниченным приготовлением (требует согласования вытяжки и допуска по общепиту).

Преимущества сделки:
- Конкурентная арендная ставка 120 000 руб./мес за объект на 1-м этаже с отдельным входом и 35 кВт электроэнергии — выгодное соотношение цены и возможностей для дальнейшей эксплуатации или вложений в ремонт.
- Долгосрочная аренда — стабильность для развития бизнеса и возврата вложений.
- Обеспечительный платёж 120 000 руб. (эквивалент месячной арендной платы) — прозрачные условия входа в договор.
- Высота потолков 5 м даёт возможность обустройства антресолей/мезонина для хранения или расширения полезной площади.
- Парковка во дворе — удобство для клиентов и персонала.

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия договора. Помещение готово к оперативному запуску вашего проекта — выгодная цена, мощные коммуникации и удобный вход делают его отличной базой для бизнеса в жилом районе.

Арт. 144268528