Сдам помещение свободного назначения, 604.9 м², Москва, проспект Андропова, 37

Сдается полностью готовое помещение под ресторан у входа в парк Коломенское. (3 мин от метро Коломенское).
2-х этажное помещение с рестораном Верба и баром:
- единственное здание с общепитом около входа в парк Коломеснкое (прямой поток клиентов/расположение около КПП 2)

- высокий живой трафик клиентов в/из парка+метро. (Маршрут из метро возможен только мимо ресторана). Посещаемость парка Коломенское 7 000 000 в год!

-пассажиропоток станции метро Коломенское 35 миллионов человек в год

- плотный жилой массив вокруг здания
- единственный банкетный зал в парке Коломенское (до входа в парк 50 метров)
- полностью оборудованное помещение:мебель, оборудование для производства (зал, кухня), зона погрузки/разгрузки). КУХОННЫЙ ЛИФТ!
- панорамный ресторан (видовые окна по всему периметру зала) с видом на парк на втором этаже
- свободный доступ 24/7
- общественная парковка в шаговой доступности (80 м до здания)
- отдельная входная группа
- зона ресепшн для встречи гостей
- зона бара
- полностью готовая и оборудованная зона кухни по СанПин (разделение по цехам и зонам/морозильные и холодильные камеры)
- с/у для гостей и отдельный с/у для персонала.
- лицензия на алкоголь (розничный отпуск)
- склад с удобной зоной разгрузки

Тех. Характеристики:
- высота потолков 2,95
- выделенная мощность 140 кВт
- ХВС/ГВС
- центральное отопление
- кондиционировние зала
- система вентиляции

Площади:
- бар: зал 121,5 м2, кухня 36,7 м2, остальные помещения - 86,2
- ресторан 2 эт.: зал - 233,2м2, кухня - 32,6, остальные -27,2
-входная группа: 37,8 м2 (возможно установить welcome зону с кофе/фреш бар на вынос).

Прямая аренда от собственника здания.

Просьба, брокеров НЕ беспокоить.

Показ возможен по предварительной договоренности, практически в любое время.
Возможна аренда по отдельности (ресторан или бар).

Сдам ПСН площадью 604.9 кв.м. Москва, цена 1 950 000 руб.