Сдается помещение свободного назначения, 620 м²

Про помещение:
Учтены все нюансы (так как опыт 9 лет)
- Локация: Москва, м. Партизанская и МЦК измайлово , 10 минут пешком
-Трассы ЮВХ/СВХ (быстро находят и добираются к нам хоть на авто, хоть на метро)
- Площадь 625 м2 (потолок 3, 2 м)
- 7 залов (интерьерные залы + 2 циклорамы + гримерная)
- Грузовой лифт прямо на ресепшен фотостудии
- Терриитория под охраной, но вход свободный без списков, парковка бесплатная без заявок, открывает охрана или адмнистратор с пульта.
- Для таких условий шикарная арендная ставка 1235 руб/м2 в месяц.
-Новое теплое здание со свежим ремонтом, все работает исправно, металлические окна крепкие (легко открываются и проветривают все помещение)
-приточные кондиционеры в каждом зале
-ресепшн в плитке керамогранит (просто не убиваемая)
-большие окна на солнечной стороне с 100% шторами блэкаут
Мы занимаем весь этаж (нет соседей, только сверху офисы, поэтому запись чистого звука возможна, вечером мероприятия проводим)

О бизнесе:
Работаем 2,5 года , большая база клиентов, которые стали постоянные (есть календарь бронирований и срм система где есть учет по всей работе)

Бизнeс полнoстью оснащен всем необходимым
-для фотосессии; видео съёмки, мастер-классов, мероприятий, онлайн трансляций, систематизирован и стабильно рaбoтает — идeaльный ваpиaнт для входа в творческий бизнес или увеличение уже имеющейся студии (подскастной, лофт)

Фото представлены реальные

Оценка фотостудии и что вы получаете: Оснащение фотостудии с учетом амортизации оценен в 4 млн рублей (основное без насадок и мелочей)
Ремонт с нуля (качественный с 4 санузлами, всего 625 м2. обошелся 8 млн. за 2 года в процессе много докупалось и обновлялось); Ремонт современный, капитальный, но сделан с учетом того что легко изменить, без огромных вложений
2 капитальные циклорамы на каркасе фанера (не сетка и гипс): крепкие сделано путем самого дорого варианта.
Учитывая окупаемость и доход: готова отдать все за 9 млн. и вы сразу без дорогостоящего на сегодняшний день морок с ремонтом начинаете работать
Но повторюсь что студия с большим потенциалом, мы занимаемся только сдачей залов под фото/видео и мероприятия, а можно дополнить готовыми продуктами под ключ (фотосессии, записи видео, обучения и т.д)
-Переуступка прав аренды
-Оборудованные залы (мебель, реквизит, фоны)
-Лучшее на рынке импульсное освещение Рrоfоtо Amaran Aruture Godox
- Стойки, журавли Аvеngеr Kupo
-Оборудованная зона для администратора с компьютером и принтером
-Готовая зона ождания с кофе и чаем, микроволновкой (кофемашина поставлена под % , можно оставить можно выкупить отдельно на ваше усмотрение)
-Кладовые 3 штуки +хоз комната для уборочного инвентаря
-Наработанная годами клиентская база с постоянными клиентами
-удобная и заточенная специально под фото/видео индустрию СRМ система и онлайн-бронирование с онлайн-оплатой
-Все настроено чтобы легко и просто обрабатывать входящие заявки для администратора
-точка на яндекс картах (хорошее место оценка 5)
-рекламные кабинеты директ