Сдаем помещение свободного назначения, 620 м²

Собственник! ПСН 510 кв.м. под ресторан, кафе, медицинский центр, банк или иное назначение на первой линии Шелепихинской набережной в ЖК «Сердце Столицы».

I этаж - 220 кв.м.
II этаж - 290 кв.м.
Дополнительно 110 кв.м. - 3 технических помещения под холодильные / морозильные камеры, оборудование приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату персонала.

Уникальный по характеристикам формат помещения под общепит:

I. Промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный отдельной от санузлов канализационной линией.
II. Электрическая мощность: 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования.
III. 8 мощных воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.
IV. Дымоудаление.
V. Спринклерная система пожаротушения.
VI. Центральное кондиционирование.
VII. Новые раздвижные алюминиевые окна с панорамным видом на набережную.
VIII. Высота потолков: 3,6 м - I этаж, 5,7 м - II этаж.
IX. 2 лестницы на II этаж.
X. 4 отдельных входа: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга.
XI. Проём в межэтажном перекрытии для лифта / подъемника.
XII. Предчистовая отделка без перегородок.
XIII. Место на фасадк под вывеску.
ХIV. Возможность заезда и разгрузки через паркинг.

Перспективы 2026 года:
I. Открытие в 200 метрах станции метро «Звенигородская» новой Рублёво-Архангельской ветки.
II. Автомобильное, пешеходное и велосипедное объединение Шелепихинской и Карамышевской набережных.
III. Благоустройство ул. Шеногина.
IV. Завершение строительства Ж.К. «Сидней-Сити».