Сдаю помещение свободного назначения, 63.4 м²

Помещение 63,4 м? с дизайнерским лофт-ремонтом

Сдаётся нежилое помещение свободного назначения 63,4 м? в Академическом районе Москвы (ЮЗАО).

Шаговая доступность до крупного пересадочного узла метро Академическая (Калужско-Рижская и Троицкая линии) — 8 минут спокойным шагом, до метро Профсоюзная — 13 минут. Удобная локация в престижном районе.

Помещение полностью готово к эксплуатации — можно заехать и начать работать без дополнительных вложений в ремонт и инженерные сети. Выполнен комплексный капитальный ремонт в эстетике лофт с полной заменой всех коммуникаций.

Планировка:

основной зал — 57,4 м?;
отдельное подсобное помещение / склад;
санузел с импортной сантехникой и отделкой крупноформатным керамогранитом.
Высота потолков — 2,95 м. В помещении 3 окна, дающие естественный свет (два окна с приямками). Цокольный этаж (-1), пространство в одном уровне, без внутренних перепадов и ступеней.

Основные преимущества:

обособленный вход со двора (свободный доступ 24/7);
аутентичный интерьер: подлинная очищенная вручную историческая кирпичная кладка 1954 года с восстановленными швами (не имитация), износостойкий кварцвинил, чёрные дизайнерские радиаторы, аккуратная открытая разводка;
приточная вентиляция с фильтрацией и подогревом воздуха, сплит-система кондиционирования;
электрическая мощность 15 кВт;
электрика на надёжных немецких компонентах, встроенное освещение по периметру, розетки по стенам и в полу;
фильтры тонкой очистки воды на вводе;
выведены дополнительные мокрые точки помимо санузла;
автоматическая пожарная сигнализация;
вся инженерия спроектирована и смонтирована профессионально управляющей компанией;
парковка во дворе дома.
Коммунальные и эксплуатационные расходы — по обычным городским тарифам (по приборам учёта).