Сдаем помещение свободного назначения площадью 63.9 м² расположенное по адресу Москва, улица Братьев Гранат, 6, снять за 150 000 руб. в месяц
Сдаётся в аренду уникальное коммерческое помещение на 1 этаже нового ЖК от застройщика А101 (район Коммунарка, ул. Братьев Гранат, д. 6).
Идеальный формат White Box с уже подведенными коммуникациями и готовыми техническими решениями под общественное питание и ритейл.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Двусветное пространство: Высота потолков в основной зоне 6,51 метра! Это дает ощущение простора и позволяет сделать полноценную антресоль (дополнительно ~20-25 м? полезной площади).
Мощность 19,2 кВт — хватит для профессионального ресторана, пекарни или большого шоурума.
Панорамное остекление и отдельный вход с улицы — отличная витрина для вашего бизнеса.
ПЛАНИРОВКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 63,9 м? (по документам) + возможность использования антресоли.
• Высота потолков: 3,61 м (основная часть) и 6,51 м (двусветная зона).
• Вентиляция: Предусмотрены тех. решения (450х150, Ш160, Ш100).
• Водоснабжение: ХВС и ГВС (диаметр 25 мм).
• Канализация: Магистральные сети с готовыми отведениями.
• Нагрузка на пол: 800 кг/кв.м.
• Пожарная сигнализация:
Смонтирована.
• Вход: 1 отдельный вход с улицы.
• Состояние: Стены из газоблока, стяжка пола, готова металлическая лестница на антресоль.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
Спешиалти-кофейню или пекарню (есть все тех. условия для общепита).
Шоурум одежды, обуви или аксессуаров (высокие потолки и свет создают премиальную атмосферу).
Салон красоты / барбершоп / студию косметологии.
Цветочный бутик или флористическую студию.
Шоурум мебели или интерьерный салон.
Офис креативного агентства или коворкинг.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Помещение расположено в густонаселенном, активно застраиваемом районе Коммунарка (ЖК А101).
• Первый этаж жилого дома с высокой проходимостью жителей.
• Рядом школы, детские сады, парки и зоны отдыха.
• Отличная транспортная доступность, развитая дорожная сеть.
• Свободная парковка для клиентов у входа.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Прямая долгосрочная аренда от собственника (физ. лицо).
• Объект без обременений и залогов.
• Возможны арендные каникулы на период заезда и ремонта.
• Предоставляются все необходимые документы для регистрации договора и получения лицензий (в т.ч. на алкоголь, если потребуется).
Звоните или пишите в сообщения!
С удовольствием отвечу на все вопросы, расскажу подробнее о районе и организую просмотр помещения в удобное для вас время.
P.S. Есть готовые дизайн-проекты (кофейня и шоурум) — покажу при встрече, чтобы вам было проще представить потенциал пространства!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
