Сдаем помещение свободного назначения, 64.3 м²

Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение площадью 64,3 м? на 1-м этаже ЖК по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 53, корп. 2.
Специальные условия для бизнеса на этапе развития локации: возможность зайти в уже заселённый жилой комплекс по комфортной стартовой ставке, закрепиться в локации и развивать бизнес вместе с ростом жилого массива.
Условия аренды:
- 1-2 месяц — арендные каникулы;
- 3-6 месяц — 150 000 ?/мес.;
- 7-12 месяц — 175 000 ?/мес.;
- 13-24 месяц — 210 000 ?/мес.;
- 25-36 месяц — 230 000 ?/мес.;
- с 37-го месяца — ежегодная индексация 7%.
Все условия заранее фиксируются в долгосрочном договоре аренды. Арендатор с первого дня понимает экономику помещения на несколько лет вперёд.
Жилой комплекс уже заселён, сформирован хороший пешеходный и автомобильный трафик. При этом потенциал локации продолжает расти: развивается жилой массив, а непосредственно напротив помещения строится городская школа на 950 мест.
Преимущества помещения: 1-й этаж; отдельный вход с улицы; витражное остекление; окно во двор; высота потолков 5,9 м; возможность размещения заметной вывески; проходное место; возможность парковки рядом с помещением.
Формат 64,3 м? подходит для аптеки, медицинских и лабораторных услуг, салона красоты, косметологии, кофейни, пекарни, магазина товаров повседневного спроса, зоотоваров, детских и образовательных услуг, шоурума, офиса продаж и различных сервисных направлений.
Главное преимущество предложения — возможность зайти в развивающуюся локацию сейчас на комфортных условиях, сформировать постоянную клиентскую базу и расти вместе с жилым комплексом.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда от собственника.
Показы по предварительной договорённости.