Сдается помещение свободного назначения, 657 м²

Лот 161632.

Аренда помещения свободного назначения на -1 этаже отдельно стоящего 2-этажного (+подвал) нежилого здания, расположенного по адресу: ЦАО, ул. 1-я Миусская, дом 20, строение 1, ближайшие станции метро Менделеевская и Новослободская расположены в 3 минутах пешком, а также станция метро Белорусская в 10 минутах пешком. Фасадная часть здания хорошо просматривается с 1-Миусской улицы, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде, удобная транспортная доступность к Садовому кольцу, Тверской и Новослободской улицам. Здание расположено в деловом центре MENDELEEV в престижном районе - Тверской.
В окружении здания находятся административные учреждения, бизнес-центры, РХТУ им. Д,И. Менделеева, РГГУ, медицинский центр, популярные бары и рестораны, магазин Азбука Вкуса, Магнолия, салоны красоты и т.д.

Параметры помещения:
Отдельно стоящее 2-х этажное административное нежилое здание (+1 подземный);
Общая площадь 657 кв.м.;
Площадь 1-го этажа составляет 328,5 кв.м., высота потолка 3,50 м.;
Площадь цоколя составляет 328,5 высота потолка 3,20 м.;
Земельно-имущественные отношения оформлены, обременений нет, объект не является памятником или объектом
культурного наследия;
Объект имеет зальную (свободную) планировку:
Здание имеет 2 входа, так же имеется отдельный вход в подвал, что позволяет разделить поток;
Парковка на 7 машиномест;
В здание заведены все коммуникации, имеются прямые договора с Мосводоканалом, Мосэнегросбытом, МОЭК.
Мощность электричества по договору составляет 150кВт.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 2 200 000 рублей
Ставка за м2/месяц - 3 349 рублей
Ставка за м2/год - 40 188 рублей