Сдам помещение свободного назначения, 65 м²

Id 66059. Предлагается в аренду коммерческое помещение

Характеристики объекта:
- этаж 1
- площадь 65 кв.м.
- высота потолков 3,2 метра
- уст. электроснабжение - 15 кВт
- противопожарная система
- водоснабжение
- отопление
- состояние помещения Shell & Core
- 2 мокрых точки
- возможность размещения вывески на фасаде

О доме:
- Современный жилой дом 2021 года постройки, монолитный, 19 этажей, 3 подъезда, 255 квартир, ориентировочно 550 проживающих
- Управляющая компания — ГБУ «Жилищник района Зюзино»; охраны, консьержа и закрытого периметра нет — классический городской дом без «клубного» формата.
- Развитая инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, поликлиники, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, кафе и сервисы.
- Удобная транспортная доступность: 57 минут пешком до метро «Каховская», 69 минут — до «Севастопольской», рядом автобусные маршруты.

Коэффициент трафика:
- Высокий пешеходный трафик: изза близости двух станций метро («Каховская» и «Севастопольская») и плотной жилой застройки поток пешеходов стабильно высокий — особенно в утренние и вечерние часы пик.
- Автомобильный трафик: Малая Юшуньская — локальная улица, не магистраль; трафик умеренный, без сильных пробок, но достаточный для видимости вывески со стороны улицы.

Локация:

- Пешая доступность метро: 57 минут до станции «Каховская» (БКЛ), 69 минут — до «Севастопольской».
- Развитая сеть наземного транспорта: рядом автобусные маршруты — удобно добираться до ключевых точек города.
- Расстояние до ТТК — около 710 км: на автомобиле без пробок — 2030 минут (время зависит от трафика).
- Сформированная городская инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки, кафе, пункты выдачи маркетплейсов.
- Зелёные зоны для отдыха поблизости: парки и скверы района Зюзино, прогулочные аллеи и пруды, Черноморский бульвар.

Условия:
Арендная плата 140 000 руб в месяц.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно