Аренда помещения свободного назначения, 68.1 м²

Помещение от организации, ндс 22%

Коммерческое помещение с мощным пешеходным трафиком и ростом района, открытие школы, вводн новых корпусов домов.
Самая низкая цена в локации, рядом сетевые арендаторы!


Локация, которая продаёт сама себя

• Помещение видно с автомобильного перекрёстка — уровень взгляда благодаря +1 этажу стилобата
• Ежедневный естественный поток жителей по дороге
• Входы в подъезды по обе стороны — постоянный пешеходный трафик
• Напротив строится новая очередь ЖК Символ — серьёзный прирост населения
• В 2026 году откроется школа — дополнительный поток родителей и детей
• Вывеска отлично читается с дороги

Портрет аудитории района

• Высокая плотность — 10 851 домохозяйство (среднее по району — 4 800)
• Высокий доход — 356 000 ?/мес (по району — 238 000 ?)
• Стоимость приобретённого жилья — 600700 тыс. ? за м?. Платёжеспособная аудитория и высокий средний чек

Характеристики помещения

• Площадь 68,1 м? — оптимально для полноценного формата без переплаты за лишние метры
• Удобная планировка
• Высокие потолки
• Все центральные коммуникации
• Электрическая мощность до 30 кВт
• Отличный рекламный потенциал фасада
• 2024 год постройки дома, заселен на 100 %, квартиры с отделкой.


Соседи и окружение

В локации уже работают федеральные арендаторы:
Красное & Белое, Lamoda, Wildberries.

Это формирует устойчивый ежедневный трафик.

Условия сделки

• Собственник — юридическое лицо
• НДС 22%
• Полностью официальная схема сделки

Подойдёт под аптеку, кофейню, алкомаркет, ПВЗ, салон красоты, медцентр, магазин у дома.


12.07.2026 10:38