Аренда помещения свободного назначения, 69.3 м²

Аренда oт сoбственника, без комиссии риелтора! Помещение под малое производство/склад/офис с мокрыми точками и мощностью до 50кВт. Цена с НДС (22%). КПП, 24ч/7д.
Общая площадью 69,3 м2: большой светлый зал площадью 52,7 кв.м. и 2 маленькие комнаты без окон. Высокие потолки - 3,0 м. Электричество: выделено 50кВт. Вход через административное здание. Пропускная система (КПП), видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
HДC (22%) включeн в cтоимость аренды. Отдельно оплачивается электроэнергия по счетчику и вывоз мусора (по необходимости). Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Арендные каникулы обсуждаются. Залог - 3 месяца (разбиваем!). Отдельно заключается договор на интернет (с провайдером) и клининг (по потребности). За отдельную плату возможно предоставление юридического адреса (ИФНС 24). Есть свободные офисы на других этажах.
Для разгрузки товаров/материалов возможно использование дебаркадера, находящегося со стороны двора (см. последнее фото). На территорию платный въезд, по необходимости.
Возможное использование - склад и/или не шумное производство (пищевое, зуботехническая лаборатория, разлив духов, мастерская и т.п.).
Территория Москвы! Отличная транспортная доступность. Прямой выезд на МКАД. Расстояние: от МКАДа - 1,7 км, от Варшавского шоссе 4 км. Выезд на МСД ЮВХ.
Общественным транспортом: от метро Пражская (15 мин), пешком до Ж/д станции «Бирюлево-Товарная» (Павелецкое направление) или до ж/д станции «Красный строитель» - 15-20 мин.