Сдается помещение свободного назначения, 69 м², Подольск, пр-т ленина, 93

Aренда площадeй в Подольске на ул. Пpоcпект Ленинa 93 вход сo двоpa, в 150 мeтpax от Макдонaлдсa- рядом высотный дом Атлант.
ОTДEЛЬНO CТОЯЩЕЕ ДВУXЭTАЖHOЕ ЗДAНИE OТ СOБСTBЕННИKA, состoит из двуx пoмещeний oднo нa пеpвом этaжe плoщaдью 37.3кв мeтpа ,другое в цокольном этаже этого же здания площадью 32.6 кв метров- итого согдасна технического паспорта БТИ 69.9 кв м.
В оба помещения имеется вход как с улицы так и внутри здания имеется лестница между первым и цокольным этажом, на каждом из этажей имеется по отдельному туалету предыдущим арендатором сделан дорогой ремонт для «барбер-хаус» , следующие арендаторы тоже ремонтировали пот «тау» и пирсинг))
Хороший подъезд на транспорте. Состояние помещений очень хорошее. Характеристики: напряжение 220-380V, если у кого -то есть необходимость - можно предоставить мощность 10 кв в час и более один вход, все коммуникации подключены.Отапливается отдельно газовым котлом , находящимся в здании. Последний несколько лет здание арендовалось под « барбер- хаус» - но можно арендовать и под кафе и парикмахерскую ,кальянную ,офис а также под медуслуги и т.д.(СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ)
Перед зданием имеется огороженный со всех сторон забором внутренний дворик. около 30-35 м. кв. в котором можно сделать маленькое летнее кафе на несколько столов или что -то другое .
Хороший рекламный потенциал (обустроено место над входной группой для рекламы).Цена вместе с внутренним двориком 70 000 рублей в месяц.. ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ АРЕНДУ РАЗОБЬЕМ НА ЧАСТИ ДЛЯ « АДАПТАЦИИ И НАРАБОТКИ КЛИЕНТОВ»
В ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ 50 000 Р ВО ВТОРОЙ 60 000 Р В ТРЕТИЙ 70 000 Р . ТАК ЧТО НА ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ СУММУ ВЫЙДЕМ к ЗИМЕ -ЧТО ОЧЕНЬ ВЫГОДНО
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно- из платежей только один платеж за электроэнергию если предпринимательство не связано с большими затратами электроэнергии то электрисчествво тоже войдт в аренду
ПЛАТЕЖ ЗА ОТОПЛЕНИЕ И ВОДУ ВХОДИТ В АРЕНДУ. -ЭТО ТОЖЕ ВЫГОДНО

Без залогов и без комиссий ,
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НЕДЕЛЯ на заезд,
и предоставление юридического адреса.(ЕСЛИ НУЖЕН)
ЗДАНИЕ СДАЕТСЯ ЦЕЛИКОМ НО можно часть помещения сдавать в субаренду с ращрешения арендодателя по своему усмотрению и за свою цену .

Сдам ПСН площадью 69 кв.м. Московская область, цена 50 000 руб.