Сдаем помещение свободного назначения, 69 м²

Сдается помещение свободного назначения в ЖК 1-й Ясеневский (корпус 2, помещение 1.3). Площадь - 69 м?.

Сдача в эксплуатацию: I квартал 2026 года | Под отделку | Свободная планировка. Находится возле входа в секцию, возле арки для входа во двор и центра притяжения - гипермаркета

Характеристики помещения:
• Свободное назначение — идеально подойдёт для: кафе/рестораны | спа-центры | студии | образовательные центры | клиники | офисы | творческие пространства.
• Отдельный вход — приватность и удобство для клиентов.
• Высота потолков: 4,55,2 м — возможность создания многоуровневых решений.
• Большие витринные окна — максимальная прозрачность и привлекательность для прохожих.
• Свободная планировка — без несущих стен, полная свобода дизайна.
• Состояние: под отделку — возможность реализовать ваш уникальный проект.
• Выделенная электрическая мощность: 0,2 кВт/м? — достаточно для большинства коммерческих форматов.
• Современная инженерия: вентиляция, канализация, водоснабжение — всё в соответствии с новыми стандартами.

Преимущества ЖК 1-й Ясеневский:
• Удобное расположение: всего 1 км от МКАД — отличный доступ для клиентов и логистики.
• Пешая доступность метро:

Корниловская — 9 минут (открыта)
Тютчевская — 20 минут (открыта)
3 линии метро в транспортной доступности — удобство для персонала и посетителей.
• Развитая инфраструктура: парковки, зоны отдыха, магазины, сервисы — всё в шаговой доступности.
• Новая Москва — зона активного развития — рост цен, спроса и инвестиционной привлекательности.

Условия аренды:
• Арендная ставка: 260 000 ?/мес
• Дополнительно: коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (по факту).
• Срок аренды: долгосрочный (от 3 лет).
• Арендные каникулы: до 3 месяцев — время на дизайн, ремонт и запуск бизнеса.
• Форма оплаты: УСН — удобно для предпринимателей.

Почему это выгодно?
• Низкая конкуренция — в Новой Москве мало качественных объектов с высокими потолками и витринами.
• Высокая проходимость — близость к метро и МКАД гарантирует постоянный поток клиентов.
• Инвестиционная перспектива — район активно застраивается, цены на аренду растут.
• Готовый к запуску проект — вам остаётся только выбрать концепцию и начать!

Запросы и просмотр по предварительной записи — только для серьёзных арендаторов!