Аренда помещения свободного назначения площадью 70.7 м² расположенного по адресу Москва, снять за 190 000 руб. в месяц
Премиальный коммерческий блок 70,7 м? на долгосрочную аренду в мкр Заречный — сочетание статуса, практичности и инвестпривлекательности.
Помещение без ремонта, готовое под индивидуальную отделку, предоставляет возможность создать представительный офис, шоурум или торговую точку с высокими стандартами комфорта и эффективной эксплуатацией по выгодной цене — 190 000 руб./мес.
Эстетика, простор и функциональность сочетаются с доступностью и перспективой роста доходности при грамотном вложении.
Объект: угловое нежилое помещение на 1-м этаже на 1й линии, 7-этажного жилого дома (год постройки 2025).
Площадь 70,7 м?, высота потолков 4,5 м — оптимальна для зон с витринами, антресолей и визуального увеличения пространства. Отдельный вход с улицы, большие окна и фасадные площади под рекламу обеспечивают высокую видимость и приток клиентов.
Электрическая мощность 15 кВт, современная инженерия и возможность реализации «умного дома» и других технологичных решений. Планировка предполагает удобное распределение зон под приемную, рабочие кабинеты, склад или сервисную зону; помещение сдается без отделки, что дает гибкость под любой формат бизнеса — розница, кафе-формат с минимальными вложениями, коворкинг, салон, шоурум или офис сетевого уровня. Наземная парковка обеспечивает доступность для клиентов и персонала; въезд и эксплуатация возможны без серьёзных вложений.
Локация: мкр Заречный, г. Москва — в сердце городской инфраструктуры с ощущением спокойствия пригорода. До станций метро: Ольховая — 10 минут транспортом, Корниловская — 15 минут транспортом; сохранив при этом удобный автомобильный доступ к основным трассам. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки вдоль улиц района, близость бизнес-районов и офисных парков формируют стабильный спрос на коммерческие услуги. В окружении густонаселённые жилые массивы — высокий потребительский трафик днем и вечерами; локация привлекательна как для сетевого бизнеса, так и для локальных операторов.
Преимущества: выгодное соотношение цены и качества — конкурентная ставка для помещений премиального класса; гибкие форматы использования (нередко востребованы под креативные пространства и коворкинги); фасад под рекламу и большие окна повышают конверсию прохожих; доступные площади для масштабирования; парковка на территории; возможность для сетевых арендаторов и торговых точек с высокой проходимостью; перспективы роста стоимости аренды и доходности за счет развития района.
Условия сделки: долгосрочная аренда на основании договора; размер обеспечительного платежа — 190 000 руб.; оплата коммунальных услуг по счетчикам. Аренда предлагается без НДС и без комиссии для арендатора — редкое и ограниченное предложение на рынке. Объект свободного назначения, сдаётся на длительный срок — надёжная инвестиционная опция с прогнозируемым ростом привлекательности.
Звоните для организации просмотра и получения полной документации — ограниченное предложение: помещение премиального уровня в выгодной ценовой категории и с удобными усл
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
