Аренда помещения свободного назначения, 70.9 м²

/_/ ВНИМАНИЕ — В СЕНТЯБРЕ
(=^.^=) ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ!
(»)_(»)

Сдаётся помещение свободного назначения площадью 70,9 м? в новом заселённом жилом комплексе Мичуринский Парк от ПИК.

Локация формирует стабильный ежедневный трафик за счёт плотной жилой застройки и расположенной напротив новой школы, открытие которой запланировано к 1 сентября 2026 года.

Помещение отлично подойдёт для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и постоянный поток клиентов.

Преимущества помещения:

Отдельный вход с уровня земли — высокая видимость и удобство для клиентов.

Панорамное витринное остекление — отличная рекламная поверхность и много естественного света.

Открытая планировка и высокие потолки — гибкость под различные форматы бизнеса.

Безбарьерная среда — комфорт для родителей с детьми и маломобильных посетителей.

Подходит для:

Кофейни, пекарни, кафе формата у дома.

Детских и образовательных студий.

Салона красоты или барбершопа.

Магазина товаров повседневного спроса.

Офиса услуг, студии или пункта выдачи заказов.

Условия аренды:

Аренда напрямую от собственника — ИП на УСН, без комиссии.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Электрическая мощность — до 0,2 кВт на м?.

Стабильный локальный трафик и понятная экономика.

Локация и трафик:

Помещение расположено непосредственно напротив новой школы, открытие которой запланировано к 1 сентября 2026 года. Это обеспечит дополнительный ежедневный поток родителей, детей и сотрудников школы.

Внутри ЖК расположены 3 детских сада и 2 школы.

Плотно заселённый жилой массив.

Якорные соседи: пункт выдачи Wildberries, супермаркет Пятёрочка, детский центр Kosmo Kids.

Сформированная инфраструктура района.

Текущая арендная ставка действует до конца августа 2026 года. С сентября планируется индексация.