Сдается помещение свободного назначения, 7200 м²

212357

Объект: Бизнес-центр «Виктория» (отдельно стоящее здание).
Статус: Прямая аренда (без посредников и скрытых комиссий).
________________________________________
1. Ключевое преимущество
Мы предлагаем не просто аренду площади, а готовый штаб-офис класса А-, адаптированный под нужды крупной корпорации или холдинга. Отдельное 9-этажное здание позволяет выстроить замкнутую инфраструктуру безопасности и управления, исключая соседство со сторонними компаниями.
2. Технические характеристики объекта
• Общая площадь: 7 200 кв. м (эффективная планировка без лишних коридоров).
• Этажность: 9 этажей.
• Входные группы: 4 отдельных входа (возможно выделение отдельных крыльев под разные департаменты или для потока посетителей/клиентов).
• Планировка: Кабинетная (готовые изолированные помещения, что исключает затраты на перепланировку под офис или медцентр).
• Энерговооруженность: 402 кВт (достаточно для работы серверных, тяжелого медицинского оборудования и мощной оргтехники без риска перегрузок).
3. Отделка и инженерия
• Фасад: Оригинальная архитектурная форма, облицовка светлым керамогранитом + панорамное остекление. Это обеспечивает максимальную инсоляцию и визуально увеличивает пространство, что важно для комфорта сотрудников.
• Интерьеры: Качественный ремонт с использованием сертифицированных материалов
• VIP-блоки: На этажах предусмотрены отдельные блоки для топ-менеджмента, включающие личную приемную, комнату для совещаний, гардеробную и санузел (индивидуальные С.У.).
• Микроклимат: Приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальные кондиционеры в каждом крыле.
• Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру, система контроля доступа (СКУД) на всех входах, современная пожарная сигнализация.
• Вертикальный трафик: Скоростные лифты (пассажирский и, при необходимости, грузовой).
4. Внутренняя инфраструктура для комфортной работы
• Внутри БЦ «Виктория» создана полноценная автономная среда, позволяющая сотрудникам и гостям компании решать все задачи без необходимости покидать здание. Для проведения мероприятий любого уровня оборудованы два просторных конференц-зала (трансформируемых под формат встречи) и несколько изолированных комнат для переговоров с качественной звукоизоляцией и необходимым мультимедийным оснащением.

• Особое внимание уделено организации питания: на базе здания работает корпоративная столовая, укомплектованная профессиональным технологическим оборудованием последнего поколения (конвекционные печи, пароконвектоматы и линии раздачи), что позволяет обеспечить полноценные горячие обеды для сотен сотрудников без простоев. Для быстрых перекусов и кофе-брейков предусмотрен современный кафетерий, а в холле первого этажа установлен банкомат, решающий вопросы финансовых операций персонала в режиме 24/7.
5. Парковочная инфраструктура
• Подземный паркинг: 10 машино-мест (для руководителей и VIP-гостей).
• Наземная охраняемая парковка: 30 машино-мест (для сотрудников и посетителей).
6. Локация и транспортная доступность
Здание ра