Сдается помещение свободного назначения, 72.9 м²

АРЕНДА 72,9 М? НА ВЫСОКОМ 1 ЭТАЖЕ | КАБИНЕТНАЯ СИСТЕМА | КОНДИЦИОНЕРЫ В КАЖДОЙ КОМНАТЕ | ЛЮБЕРЦЫ, 8 МАРТА

Сдается коммерческое помещение с готовой инфраструктурой для запуска бизнеса без дополнительных вложений в отделку, вентиляцию и климат.

ПОДХОДИТ ДЛЯ:

- Торговля: продуктовый магазин у дома, аптека, зоомагазин, цветочный салон, пункт выдачи заказов (Wildberries, Яндекс.Маркет)
- Услуги: салон красоты, барбершоп, студия маникюра, медицинский центр (стоматология, косметология), кабинет физиотерапии
- Услуги: салон красоты, барбершоп, студия маникюра, медицинский центр (стоматология, косметология), кабинет физиотерапии, лабораторные анализы
- Образование: репетиторский центр, детский клуб, центр развития
- Офис: офис компании, юридическая или страховая консультация

5 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:

1. Кабинетная планировка: 5 изолированных помещений, никаких проходных зон
2. Кондиционеры уже смонтированы в каждой комнате (экономия 150200 тыс. ? на запуске)
3. Высокий первый этаж + большие окна = статусный фасад и максимум естественного света
4. Отдельный вход + два полноценных санузла
5. Индивидуальные приборы учета: платите только за фактическое потребление

ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС:

72,9 м? грамотно зонированы под клиентский поток и приватные процедуры. Центральная зона (19,3 м?) принимает посетителей, четыре кабинета (от 8,9 до 13,3 м?) обеспечивают изоляцию. Ровные стены, правильная геометрия, отсутствие несущих перегородок внутри комнат позволяют расставить оборудование без перепланировки.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ:

- Климат-контроль: сплит-системы в каждом кабинете, не требуют доработки
- Отделка: нейтральные стены, подвесные потолки Армстронг с встроенным светом, износостойкая плитка в зонах повышенной проходимости
- Инженерия: все коммуникации центральные, счетчики воды и электричества вынесены, прозрачная billing-система
- Безопасность: пожарная сигнализация, оповещение, огнетушители, соответствие базовым требованиям Роспотребнадзора для мед. и бьюти-центров

ЛОКАЦИЯ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ТРАФИКОМ:

Густонаселенный жилой массив Люберец. Дом стоит на первой линии, высокий пешеходный поток жителей соседних кварталов. Рядом остановки общественного транспорта, стихийные парковки, вся инфраструктура района. Ваша клиентская база уже живет в радиусе 500 метров.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

- Прямой договор от собственника
- Срок от 11 месяцев, возможна регистрация юридического адреса
- Порядок оплаты: первый месяц + последний месяц + обеспечительный платеж (возвращается при выезде) + комиссия агентства 100%
- Арендные каникулы обсуждаются индивидуально (при необходимости брендирования)
- Коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам, без скрытых коэффициентов

ЗВОНИТЕ! С радостью ответим на все вопросы, покажем помещение в удобное для вас время и расскажем обо всех деталях аренды.

Приезжайте, посмотрите и оцените все преимущества лично!