Сдаем помещение свободного назначения, 737 м²

Сдается помещение свободного назначения 737 м? в историческом центре Москвы, в Кривоколенном переулке.
Локация: ЦАО, Басманный район. В пешей доступности станции метро «Чистые пруды», «Тургеневская» и «Сретенский бульвар». Высокий круглогодичный пешеходный, автомобильный и туристический трафик.
Характеристики:
• Площадь — 737 м?
• 1-й этаж + помещения второго уровня
• Отдельный вход с улицы
• Несколько просторных залов
• Высота потолков — до 5 м
• Большое количество естественного света
• Просторная кухня
• Несколько санузлов, в том числе на каждом этаже
• Возможность организации летней веранды
История объекта: помещение имеет длительную историю использования под заведения общепита. С 2003 по 2013 год здесь располагался московский клуб «Билингва». С 2013 года по апрель 2026 года работали ресторанные проекты «Одесса-мама» и «Хачапури».
Инженерия: помещение обеспечено необходимыми энергетическими ресурсами. Смонтированы и функционируют системы вентиляции и кондиционирования, пожарная и охранная сигнализация.
Состояние: помещение готово к эксплуатации, требуется косметический ремонт и техническая диагностика инженерных систем.
Подходит: ресторан, бар, кафе, клуб, гастрономический проект, крупный офис или другой коммерческий формат.
Условия аренды:
• Арендная плата — 2 500 000 ?мес.
• Долгосрочная аренда
• Предоплата — 1 месяц
• Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно
• Комиссия с арендатора — отсутствует
• Возможны арендные каникулы
• Условия готовы обсуждать в рамках коммерческого предложения
Оперативный показ по предварительной договоренности.