Сдается помещение свободного назначения, 743 м²

Аренда просторного помещения на первом этаже в офисно-гостиничном комплексе M-2 Loft!

Площадь: 743 м2.
Помещение на первой линии в динамично развивающемся районе обеспечит высокую проходимость и узнаваемость бренда.

Идеально для ресторана, кафе, beauty-индустрии, автосалона или магазина.
Адрес: Москва, НАО, Щербинка, ул. Набережная, 5А.

Рядом проходят ключевые магистрали столицы:
- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД: быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.
- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД: удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.

Транспортная доступность:
- До станции Остафьево — 20 минут пешком.
- До станции Щербинка — 7 минут на машине.
- Развитая сеть наземного общественного транспорта: легко добраться сотрудникам и клиентам.
- Удобная парковка на 170 машиномест: клиенты не будут искать место для авто.

Мы понимаем, что запуск заведения требует времени на переезд и ремонт, поэтому предлагаем:
- Арендные каникулы — дополнительное время без платежей на подготовку помещения.
- Обеспечительный платёж — всего за 1 месяц аренды.
- Бонус при заключении договора в текущем месяце: предоставление парковочных мест для ваших клиентов или сотрудников!

Ключевые преимущества объекта:
- Первая линия: витринные фасады выходят прямо на улицу — максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.
- Витражные конструкции: панорамное остекление фасада привлекает внимание и создаёт эффектную витрину.
- Отдельные входы: собственный доступ с уровня первого этажа — удобно для клиентов и логистики, плюс зона погрузки/разгрузки.
- Просторное помещение на первом этаже (743 м2) — хватит места для зала, кухни, зоны ожидания, демонстрационного зала или торгового пространства.
- Высокие потолки (3,65 м): возможность реализовать любой дизайн-проект и разместить крупногабаритное оборудование.
- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для профессионального кухонного оборудования, освещения автосалона, техники салона красоты или торгового оборудования.
- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.
- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.
- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.

МАП: всего 1 486 000 руб. в месяц.
Эксплуатация и КУ оплачиваются отдельно.
Срок договора: долгосрочная аренда или краткосрочная с пролонгацией.

Характеристики объекта
- Класс здания: B+.
- Этаж: 1-й этаж.
- Этажность БЦ: 6 этажей.
- Общая площадь БЦ: 9 648 м2.
- Парковка: 170 машиномест.
- Лифты: 2 единицы.
- Налоговая инспекция: ИФНС 7751.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре, зафиксировать выгодные условия аренды и получить бонусные парковочные места!