Сдам помещение свободного назначения, 743 м²

Аренда просторного помещения свободного назначения 743 м? на первом этаже | БЦ M2 LOFT, Щербинка

Прямая аренда от собственника. Без комиссии для арендатора.
Сдаётся в долгосрочную аренду помещение на первой линии в динамично развивающемся районе общей площадью 743 м? на первом этаже бизнес-центра M2 LOFT по адресу: Москва, Щербинка, ул. Набережная, 5А.

Идеально для ресторана, кафе, beauty-индустрии, автосалона или магазина.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
• Первая линия: витринные фасады выходят прямо на улицу — максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.
• Панорамное остекление фасада.
• Отдельные входы: собственный доступ с уровня первого этажа — удобно для клиентов и логистики, плюс зона погрузки/разгрузки.
• Возможность организации места для зала, кухни, зоны ожидания, демонстрационного зала или торгового пространства.
• Высокие потолки (3,6 м): возможность реализовать любой дизайн-проект и разместить крупногабаритное оборудование.
• Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для профессионального кухонного оборудования, освещения автосалона, техники салона красоты или торгового оборудования.
• Круглосуточный доступ.
• Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.
• Район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток
• Индустриальная эстетика: кирпичные стены, открытые потолочные конструкции.
• Бетонный пол подготовлен к укладке чистового покрытия.
• Выводы инженерных коммуникаций под дальнейшую разводку.
• Возможность адаптации планировки и отделки под арендатора.

ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Общая парковка бизнес-центра M2 LOFT — 170 машино-мест для арендаторов и посетителей.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Круглосуточный доступ в бизнес-центр.
• Управляющая компания обеспечивает эксплуатацию здания.

ЛОКАЦИЯ
• Первая линия Симферопольского шоссе.
• Удобный выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе.
• МЦД-2 Остафьево — пешая доступность.
• МЦД-2 Щербинка — около 7 минут на автомобиле.
• Около 8 км от МКАД.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
• Арендная ставка — 2 000 ?/м? в месяц.
• Арендная плата — 1 486 000 ?/мес.
• Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально.
• Обеспечительный платёж — 1 месяц аренды.
• Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
• Договор от 11 месяцев с возможностью продления или заключения долгосрочного договора.
• Юридический адрес — по запросу, разовая оплата 50 000 ?.
• Ремонт под ключ — от 6 000 ?/м?, ориентировочный срок выполнения — 30 дней.

БОНУС ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА — БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА! Условия предоставления парковочных мест согласовываются отдельно.

Приглашаем на просмотр! Покажем помещения, обсудим планировку, отделку и индивидуальные условия аренды.