Аренда помещения свободного назначения, 75.8 м²

СОБСТВЕННИК. Без комиссии.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 75,8 м? на 1-м этаже жилого дома по адресу: Лобановский лес, дом 7.

Помещение расположено в пешеходной зоне, на активном пешеходном трафике, второе от угла здания. За счёт расположения и витринного остекления объект имеет хорошую визуальную доступность для жителей и посетителей района.

Подходит для стрит-ритейла, сетевого магазина, аптеки, общепита, салона услуг, медицинских и образовательных услуг, офиса и других коммерческих форматов.

ПВЗ не рассматривается.

Готов обсуждать арендные каникулы и льготную ставку на стартовый период — условия обсуждаются индивидуально в зависимости от формата бизнеса и срока аренды.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Площадь: 75,8 м?
— Этаж: 1
— Состояние: бетон, под отделку
— Высота потолков: 4 м
— Электрическая мощность: 15 кВт
— Центральное водоснабжение
— Канализация
— Центральное отопление
— Вывод под вентиляцию
— Свободная планировка
— Витринное остекление
— Место для фасадной вывески

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
450 м до станции метро Прокшино.
Помещение находится в активно развивающемся жилом районе Новой Москвы с формирующейся коммерческой инфраструктурой и увеличивающимся потребительским спросом.

Преимущества расположения:
— помещение находится непосредственно в пешеходной зоне;
— объект расположен вторым от угла здания, что обеспечивает хорошую видимость;
— помещение просматривается также со стороны соседней улицы;
— свободная парковка примерно в 30 м от помещения — удобно для клиентов и для кратковременной погрузки/разгрузки товара;
— район активно заселяется и продолжает развиваться;
— в зоне охвата объекта — около 11 450 домохозяйств;
— в непосредственном окружении уже работает востребованная повседневная инфраструктура;
— в радиусе около 80 м находятся два магазина Пятёрочка и Дикси, формирующие дополнительный ежедневный покупательский поток;
— рядом расположены детские сады и школа;