Сдам помещение свободного назначения, 76 м², Москва

РИТЕЙЛ В ТОРГОВОЙ ГАЛЕРЕЕ ЖК ВЕСТЕРДАМ. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! В жилом квартале бизнес класса ВЕСТЕРДАМ (6 корпусов на 1`473 квартиры, рассчитанных на проживание 2`500 жителей, торговая галерея из 28 коммерческих помещений, рядом детский сад на 260 мест) сдаётся помещение свободного назначения, расположенное на 1-ом этаже 29-ти этажного корпуса, помещение формата Street retail, общей площадью 76 м2. Адрес: шоссе Аминьевское, д. 4Д, корп.3. Расположено в 2-3 минутах ходьбы от метро Аминьевская (400 метров от метро). Первая линия домов. Отдельный автономный вход с улицы. Панорамное остекление витражными окнами в пол. Высокие потолки 4,9 метра. Планировка помещения зальная, помещение свободной планировки, правильной прямоугольной формы.
Приточно-вытяжная вентиляция технологическая, отдельная от жильцов. Электрическая мощность 33 Кватт. Разведена холодная, горячая вода. Канализация, отопление. Установлены датчики пожарной сигнализации. Помещение в состоянии shell&core. Предусмотрено размещение наружной рекламы на фасаде здания. Арендные каникулы на ремонт предоставляются, срок обсуждается. Юридический адрес также предоставляется.
Есть подъезд для погрузки/разгрузки товара, на территории ЖК обустроены клиентские парковки.
Помещение идеально подойдёт под кафе, кофейню, кондитерскую, пиццерию, суши и любой другой общепит, медицинские или косметологические услуги, услуги связи, услуги красоты, магазин продуктов, алкомаркет, аптеку, цветы, офис продаж, клиентский офис, и под любые торговые цели.
Соседи - алкомаркет ВинЛаб и аптека Ригла.
Есть возможность (и предусмотрена техническая возможность Застройщиком) объединения с соседним помещением 89 м2.
ЖК введён в эксплуатацию в 2021 г., 70% квартир идут с отделкой от Застройщика и частично ЖК уже заселён.
Помещение сдаётся на длительный срок (долгосрочный договор аренды). Цена аренды 230`000 руб. в месяц.

Сдам ПСН площадью 76 кв.м. Москва, цена 230 000 руб.