Сдаем помещение свободного назначения, 7703 м², Москва, пр-т маршала жукова, 79

Aвтоcалон,ПCH,Торговая плoщадь в ЗAО 1703м2 . Номер в бaзе: 11083. Сдаётcя в apeнду в oтдельно стоящeм здании, пoмещение свободного нaзнaчения 2 этaжа и подвaл с прилегaющeй теppитoрией. Hовоe здaние с пaнopамным фacадным остeклeнием. Объeкт раcпoложeн на пeрвой линии пеpeсечения МКАД и Новорижского шоссе, по расстоянию примерно 0.2 км от объекта до МКАД в сторону Москвы. Очень интенсивный автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги хороший рекламный потенциал. Отлично подойдет под автосалон или автотехцентр. Помещение без отделки, коммуникации подведены( гор/хол. вода, штатные вытяжки)
Отдельные входные группы, доступ 24/7.

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь: 1 700 м?
Площадь; 1 этаж - 850 м?.
Площадь; 2 этаж - 850 м?
Арендная ставка в мес.: 4 100 000 р.
Арендная ставка за метр в год.: 24 000 р.
Ставка за метр в месяц: 2 400 р.

Земельный участок и здание в прямой собственности.

Год постройки: 2021.

Высота потолков: 1 этаж - 5,2 м. 2 этаж- 4 м.

Электрическая мощность: 300 кВт.

Коммуникации:
Вода: по 2 мокрых точки на 1-м и 2-м этажах. (Септик - 2 емкости по 10 куб.м.)
Отопление и водоснабжение: Автономная газификация газгольдер емкостью 20 тонн вода - скважина.
Вентиляция: Возможность установки приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения

Тип здания: Отдельно стоящее, двух этажное не жилое здание каркасного строения, с назначением под коммерческое использование, с большой прилегающей территорией

Въезд на территорию и вход в помещение: 1 основной въезд с Новорижского шоссе и 2 отдельных входа в здание с улицы.

Отдельная зона разгрузки: Есть

Формат окон: Витринные.

Парковка: На 150 машиномест прилегающей территории.

Минимальный срок договора аренды: На длительный срок

Назначение помещения: Отлично подойдёт под автосалон или универсальный автоцентр.

Дополнительная информация: НДС включен , коммунальные платежи отдельно по счётчикам.
- Окружение на объекте: Автосалон Lаnd Rоvеr (скоро открытие).
- Окружение рядом: Автосалон, шиномонтаж, автозаправка

Сдам ПСН площадью 7703 кв.м. Москва, цена 4 100 000 руб.