Сдаем помещение свободного назначения, 77.3 м²

Долгосрочная аренда нежилого помещения свободного назначения!

Расположение: ЖК «Саларьево парк» (корпус 56, 1 этаж), район «Коммунарка», г. Москва. Жилой комплекс представлен многочисленными домами переменной этажности, текущая очередь введена в эксплуатацию в ноябре 2025 года.

Транспортная доступность: ближайшая станция метро «Филатов Луг» (8 минут пешим ходом), рядом выезд на Филатовское и Филимонковское шоссе, улицу Саларьевскую.

Социально-коммерческое окружение: в непосредственной близости продуктовый магазин «Пятерочка», аптеки, студии фитнеса и красоты, кофейни; напротив завершено строительство 2 корпусов общеобразовательной школы 2094.

Характеристики объекта: помещение свободного назначения общей площадью 77, 3 кв.м. Удобная конфигурация позволит реализовать любую концепцию построения коммерческого пространства. Высокие потолки (до 4 метров) создадут ощущение пространственного объема.

Собственный вход со стороны пешеходного бульвара и дороги с парковочными местами. Огромные панорамные окна на две стороны обеспечат естественную инсоляцию и усилят привлекательность объекта. Отличная визуализация помещения и возможность рекламного ориентирования, включая вывески на фасаде.

Помещение обеспечено необходимыми инженерно-коммунальными условиями (электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения под Ваши бизнес-потребности).

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 203 000 рублей в месяц.
Обеспечительный платеж - 203 000 рублей.
Коммунальные ресурсы оплачиваются по фактическому потреблению.

Собственник (арендодатель) индивидуальный предприниматель (ПСН).