Аренда помещения свободного назначения, 776.4 м²

Номер объекта: 595032. Основные характеристикиТип помещения: ПСН (помещение свободного назначения). Общая арендуемая площадь: 776, 4 м?. Полезная площадь: 776, 4 м?. Этаж: 1й этаж жилого дома. Дополнительно: в стоимость аренды входит подвал площадью 431, 6 м? (высота потолков — 2, 62, 8 м; подходит для склада). Высота потолков в основном помещении: в разных зонах — от 2, 5 до 3, 4 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Отделка: с отделкой. Мебель: без мебели. Планировка: смешанная. Вход: отдельный с улицы. Доступ в помещение: свободный. Дополнительные элементы: мокрая точка. Инженерные системы и эксплуатационные параметрыПриточновытяжная вентиляция. Сплитсистемы кондиционирования. Современные инженерные системы. Назначение и возможные варианты использованияПомещение подходит для:

магазина (в том числе продуктового);шоурума;фитнесцентра;образовательны х учреждений;кафе;салона красоты;спакомплекса;офиса. Основной фокус предложения — стритритейл.

Локация и преимуществаРайон: Марьина Роща, первая линия. Ближайшая станция метро: «Достоевская» (11 минут пешком). Транспортная доступность: удобная, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал: отличная визуализация за счёт расположения на первой линии. Условия арендыСтавка аренды: 23 184 ? за м?/год. НДС: 22 % включён в ставку. Эксплуатационные расходы (OPEX): включены в ставку. Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно. Электроэнергия: по счётчикам. Итоговый платёж в месяц (с учётом НДС и эксплуатации): 1 500 000 ?. Тип аренды: прямая. Срок аренды: любой. Обеспечительный платёж (депозит): 1 месяц. Юридический адрес: не предоставляется. Особые примечанияПредложение от собственника. Условия по депозиту могут обсуждаться индивидуально. Помещение свободно, готово к въезду.