Сдается помещение свободного назначения, 77.7 м²

Арт. 135987367 Сдаётся коммерческое помещение 77,7 м? на 1м этаже жилого кирпичного дома по адресу: г. Москва, ул. Текстильщиков 8-я.
Цена аренды — 150 000 руб./мес.
Долгосрочная аренда на прозрачных условиях: обеспечительный платёж 130 000 руб., коммунальные услуги ориентировочно 15 000 руб. (оплата по счётчикам), электрическая мощность 15 кВт.
Отдельный вход с улицы, потолки 3,2 м, класс помещения B, косметический ремонт.

Помещение — свободного назначения, идеально подходит под торговлю, салон красоты/SPA, образовательные и медицинские кабинеты, офис продаж, шоурум или небольшой пункт выдачи/склад лёгкого типа.
Площадь 77,7 м? включает около 65 м? полезной площади, планировка позволяет организовать приёмную зону, рабочие/торговые площади и подсобное помещение.
Первый этаж гарантирует удобный доступ клиентов и быструю логистику; кирпичный дом 1957 г. постройки обеспечивает хорошую теплоизоляцию и прочность конструкции.

Локация: 10 минут пешком от метро «Текстильщики» — постоянный пешеходный поток от станции и близлежащих жилых кварталов.
Улица Текстильщиков — городская магистраль с развитыми автомобильными подъездами, что обеспечивает стабильный автомобильный трафик и удобство для посетителей и персонала. Во дворе доступна парковка для сотрудников и клиентов, что повышает удобство посещения.

Преимущества:
- Выгодная цена — 150 000 руб./мес. при площади 77,7 м? и привлекательном местоположении близ метро.
- Отдельный уличный вход — высокая видимость и удобство для клиентов.
- Широкая сфера применения — помещение свободного назначения, можно адаптировать под различные бизнесформаты.
- Электрическая мощность 15 кВт — подходит для оборудования салона, кафе без мощной кухни, офиса, мастерской, пунктов выдачи.
- Долгосрочная аренда на прозрачных условиях: обеспечительный платёж 130 000 руб., коммунальные услуги по счётчикам.
- Парковка во дворе и удобный автомобильный доступ — плюс для предприятий с клиентским трафиком.
- Высокие потолки 3,2 м — возможность эффективной выкладки товара или зонирования пространства.

Это предложение подойдёт предпринимателям, которые ценят соотношение «цена — локация — функционал» и планируют развивать бизнес с устойчивым потоком посетителей. Для просмотра и обсуждения условий аренды (включая сроки, возможные дополнительные работы по ремонту и адаптации помещения) звоните — организуем показ оперативно и подготовим договор.