Сдается помещение свободного назначения, 78 м²

Сдам ПСН 77.6 м? на Коровинском ш. 1-я линия, 30 кВт.
Возможна аренда части помещения - 38 или 40 м2.

Сдаётся в прямую аренду от собственника помещение свободного назначения (ПСН) площадью 77,6 кв.м. Первая линия Коровинского шоссе, угловое расположение. Идеальное место для вашего бизнеса с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Варианты аренды и планировка
Общая площадь помещения — 78 м?. Готовы разделить его на 2 автономных блока:

Блок 1 (прямо от входа): ~40 м?

Блок 2 (налево от входа): ~38 м?

Общие зоны: отдельная тамбурная/входная группа и общий санузел.
(Также возможна аренда помещения целиком — 78 м?).

Главные преимущества:

Электрическая мощность: 30 кВт (подойдет под любое энергоемкое оборудование, кафе или медицину). Мощность можно оговаривать.

Высота потолков: 4 метра — много света и пространства, возможность любого дизайна.

Витражное остекление: панорамные окна по всему фасаду, отличная видимость с дороги.

Отдельный вход: с уровня тротуара (без ступеней), удобный доступ для клиентов.

Локация и трафик:

Помещение находится в густонаселенном спальном районе (САО, Западное Дегунино).

Основная пешеходная артерия района — постоянный поток потенциальных клиентов мимо ваших витрин.

Свободная парковка перед входом для сотрудников и посетителей.

Удобный подъезд с Коровинского шоссе, близость к метро Селигерская и станции Грачёвская.

Идеально подходит под:

Торговлю: сетевой магазин, продукты, алкомаркет, аптеку, цветы.

Услуги: салон красоты, стоматологию, медицинские анализы, барбершоп.

Общепит: кофейню, пекарню, кондитерскую (мощности позволяют).

Пункт выдачи заказов (ПВЗ): Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет.

Условия аренды:

Состояние: под чистовую отделку (shell & core) — создайте интерьер под свой бренд с нуля.

Предоставляем арендные каникулы на период ремонта и запуска. Можем сделать ремонт под ваш запрос! Условия оговариваются.

Прямой договор, долгосрочная аренда.

Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.

Адрес: Москва, Коровинское шоссе, д. 29.