Сдаю помещение свободного назначения, 78 м²

Cдаетcя в долгоcpочную аренду кoммеpчеcкoе помeщeниe плoщaдью 78,4 м? нa пepвoй линии домов по адрeсу: г. Mocквa, Кутузовский проспект, д. 9, кoрп. 1.Oбъeкт рaспoлoжен на пeрвoм этаже жилого дома (сталинский aмпир) в рaйoне Дopoгoмилoвo — одном из caмыx преcтижныx и пpoходных мест столицы. Прямой выход на Кутузовский проспект обеспечивает колоссальный автомобильный и пешеходный трафик.Ключевые характеристики помещения:* Площадь: 78,4 м?.* Этаж/вход: Первый этаж, отдельный вход с улицы (не со двора).* Доступ: Круглосуточный, 24/7.* Форма: Правильная прямоугольная геометрия без несущих колонн внутри основного зала — пространство открыто для любых планировочных решений.* Витрина: Широкая фасадная зона под рекламу.* Инженерия: Выделенная электрическая мощность от 30 кВт (возможно увеличение), вентиляция, санузел, центральное отопление, мокрая точка.* Парковка: В шаговой доступности городская платная парковка, удобный подъезд и возможность разгрузки товара через главный вход.* История объекта: Ранее здесь успешно функционировала аптека Ригла. Для фармацевтического бизнеса уже выполнены требования лицензирования СанПиН: мокрые точки разведены согласно нормам, пол имеет необходимый уклон к трапам, предусмотрены зоны хранения и материальной выдачи. При смене профиля деятельности требуется адаптация инженерных сетей под новые нужды.Идеально подойдет для:* Аптеки или клиники эстетической медицины;* Магазина у дома, цветочного салона, оптики;* Офиса продаж недвижимости, туристического агентства, отделения банка;* Салона красоты или барбершоп премиум-класса;* Шоу-рума или флагманского магазина одежды.Здание находится в отличном техническом состоянии. Соседство формируют отделение банка, рестораны и другие объекты стрит-ритейла. Рядом расположены станция метро Киевская (МЦК, Арбатско-Покровская, Филёвская и Кольцевая линии), Киевский вокзал и крупнейшие транспортные развязки города.Оплата коммунальных услуг отдельно по счетчикам. Предусмотрен обеспечительный платеж. Договор аренды регистрируется в Росреестре. Возможна долгосрочная аренда.