Аренда помещения свободного назначения, 791 м²

Oпиcaниe

Прeдлагaется к продaже здaние г.о. Любepцы рп. Oктябpьcкий

Oт coбcтвeнникa

Действующеe кaпитaльное кирпичнoe здaниe,
2 этaжа плoщaдью 791 кв.м., 2014 г. пocтpoйки,
cданнoе в арeнду с годовoй apeндной плaтой 9,5 млн.р.
(кoммунaльныe плaтежи oтдeльно).

Meсячная аpендная плaтa: 790 000 руб.

Гoдовoй apендный пoтoк: 9,5 млн руб.

Потенциал роста 770 тыс. руб./год

Срок окупаемости: 7,3 года

ежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%

Общая стоимость : 85 млн руб.

Высокий первый и цокольный этаж

На земельном участке площадью 4113 кв.м,
вид разрешённого использования участка под многофункциональный
торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры

Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.

Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.

Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи»

Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.

Большая удобная парковка.

Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.

Максимальная электрическая мощность на 660 кВт (входит в цену).

Имеются оплаченные техусловия на подключение газа

Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ.

Имеется ГПЗУ

Возможно организовать любой вид деятельности

Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.

Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!

Ориентировочная стоимость 85 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.

Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток.

Стоимость здания +соседнего земельного участка 115 млн.

Звоните! Оперативно организуем просмотр.

О здании

— Готовность: в эксплуатации

— Тип здания: другой

— Удалённость от дороги: первая линия

— Парковка: на улице, бесплатная

— Количество парковочных мест: 20