Сдаю помещение свободного назначения, 795.13 м², Коледино

Прeдлaгаетcя в аpенду блок 795,13 кв.м. в Индустриaльном пaркe «Лaйт Индacтриал Kолeдинo» oбщeй плoщадью 17 га
по адpеcу: д. Кoлeдинo, Пoдольcк гоpoдcкой oкруг, Mocкoвскaя облacть.
Пaрк рacполaгaeтcя в городскoм oкруге Подольск в 18 км oт МКАД и в 8 км oт ЦКАД (цeнтpaльной кoльцeвой aвтoдороги). Вблизи к Симферопольскому шоссе, имея собственный съезд с трассы М-2 «Крым».

Премиальный сегмент индустриальной недвижимости.
Цифровой промышленный коворкинг.

Готовность корпуса: март 2024 г. Помещения склада: 684,42 кв.м.; офис 110,71 кв.м.
Высота потолков 8 м. Колонн НЕТ. Есть уровень пола в ноль, есть и 1.2 м, полы наливные с нагрузкой 4 тонн на квадратный метр. 1 док с доквеллерами. Возможность установки кран-балки 5 тн. Централизованное отопление, подача и отведение воды. Электричество: 25 кВт.
Офис с входами с улицы и склада. Отдельные сан.узлы для водителей. Есть помещения для административного персонала, под выписку документов, под раздевалку, под столовую, туалеты.

Приточная вентиляция: есть. Пожарная сигнализация: есть. Спринклерные системы автоматического пожаротушения. Охранная сигнализация: есть.
Въезд на территорию бесплатный. Место перед доками под разгрузку. грузовых - 1 место, 3 парковочных мест под легковые а/м.

Низкая цена электричества.
Автономная система водоснабжения обеспечивается из 2 скважин (лицензированных) и для обеспечения 2 пожарных резервуаров на территории комплекса
Собственные внутриплощадочные очистные сооружения для канализации и сброса в сети общего пользования.
Природный газ подведен к каждому зданию и обеспечивает горячее водоснабжение и отопление складских и офисных.
2 провайдера связи на объекте.
Раздельный сбор мусора.
Зелень на территории.
Парковки для велосипедов.
Столовая для арендаторов и водителей, доставка горячей еды на склад.
1 место для грузового авто у дока – бесплатно.

Из дополнительных расходов: оплата (максимально 3) парковочных мест для легковых авто; коммунальные платежи; страховка; вывоз мусора; собственник сам нанимает внутренний ЧОП; выбирает из 2 интернет-провайдеров.

Срок договора от 3 лет. Обеспечительный депозит - 2 мес.

Доступ на территорию индустриального парка осуществляется через КПП, выезд на Симферопольское шоссе.

Сдам ПСН площадью 795.13 кв.м. Московская область, цена 993 912 руб.