Аренда помещения свободного назначения, 81.1 м²

Сдаётся в аренду нежилое помещение на первой линии в современном жилом доме в Москве — Сиреневый бульвар, д. 33. Помещение полностью свободно, готово к заезду и отлично подойдёт для бизнеса с высокой проходимостью.
Локация и трафик:
• Первая линия: вход прямо с Сиреневого бульвара.
• Витрина: 3 окна выходят на бульвар, 1 — во внутренний двор: отличная видимость и вход с пешеходной зоны.
• Рядом — ТЦ София: стабильный поток посетителей.
• По соседству завершается реконструкция общеобразовательной школы (ввод в эксплуатацию — в следующем году): в перспективе — дополнительный трафик от родителей, учеников и сотрудников.
• Дом после реновации, полностью заселён: постоянный локальный спрос.
Параметры помещения:
• Общая площадь 81,1 кв. м
• Высота потолков — 5,5 м: простор и гибкость в зонировании, возможность обустройства антресоли.
• Доступная электрическая мощность — 30 кВт: достаточно для общепита, магазина, салона и других энергоёмких форматов.
• Приточно вытяжное оборудование уже установлено.
Состояние и оснащение:
• Выполнен качественный ремонт: керамогранит на полу, окрашенные стены.
• Установлены 2 кондиционера и тепловая завеса — комфортный микроклимат в любое время года.
• Есть возможность размещения вендинговых автоматов рядом со входом — дополнительный доход.
История и потенциал:
Ранее здесь успешно работали кофейня кондитерская известного кондитера Селезнёва и шоу рум корейской элитной косметики Atomy — подтверждение хорошей локации и интереса аудитории.
Условия:
• Собственник открыт к обсуждению индивидуальных условий, в том числе субаренды.
• Готовы оперативно организовать показ и предоставить дополнительную информацию по запросу.
Звоните или пишите — расскажем детали и согласуем удобное время для осмотра