Сдаем помещение свободного назначения, 814 м², Москва, Ленинский проспект, 77к1

Адрес объекта: г. Москва, Ленинский пр-т д. 77 корп. 1

Метро:
Вавиловская - около 160 метров от входных групп, открытие станции в 1 квартале 2025 года.
Университет 2 км.,
Профсоюзная 2,49 км.,
Новые Черемушки -2,92 км.,
Новаторская -2,50 км.,
Академическая 3км.,

Прямая аренда от Собственника.
Информация о собственнике: Физическое лицо.
Трафик: здание расположено в крупном, жилом массиве, повышенный автомобильный и пешеходный трафик, на первой линии домов.
Преимущество: около 160 метров от входа до ст. метро, открытие 1 квартал 2025 года.
Идеально под арендный бизнес: любой шоу-рум, особенно для направлений ремонт-отделка-интерьер, продуктовые магазины, медицинский центр, офисы, торговая галерея , фотостудия, банк, госуслуги и проч.

Характеристики объекта:
Высота потолков: 1 этаж 4,05 м, Подвал 3 м
Выделенная мощность: 149 кВт.
Мокрые точки: в каждом блоке
Зона разгрузки: со двора
Все коммуникации: централизованные
Окна: панорамные окна, отличная видимость.
Входные группы: 8 входных групп (4 входа центральные с Ленинского проспекта, 4 со двора)


Помещение свободного назначения, первый этаж и подвал, общая площадь: 814 м?,
которые разделены на 4 блока, каждый из которых имеет 2 входа, центральны на Ленинский пр-т и во двор.
1 блок 1 этаж 149 м?
2 блок 1 этаж и подвал 337,4 м?
3 блок 1 этаж 129,8 м?
4 блок - 1 этаж и подвал 197,8 м?
Арендная ставка: 4.000 руб./ м? в месяц - блоки с подвалом, 5.500 руб./ м? в месяц - блоки без подвала
+ эксплуатационные и коммунальные расходы.


Варианты сдачи: любые, всё целиком или несколько блоков.

Сдам ПСН площадью 814 кв.м. Москва, цена 3 256 000 руб.