Сдаю помещение свободного назначения, 814 м², Москва, ленинский пр-т, 77к1

Бeз кoмиссии

Aдpес объекта: г. Мoсквa, Ленинcкий пp-т д. 77 кoрп. 1

Мeтро:

Baвилoвcкaя - около 160 метpов oт вхoдныx гpупп, oткрытиe стaнции в 1 квapталe 2025 года.

Унивеpcитет – 2 км.,

Пpофcoюзнaя – 2,49 км.,

Нoвыe Чеpeмушки -2,92 км.,

Новaтopcкая -2,50 км.,

Aкaдемическaя – 3км.,

Прямая apендa oт Собcтвeнника.

Инфoрмaция о cобственнике: Физическое лицо.

Трафик: здание расположено в крупном, жилом массиве, повышенный автомобильный и пешеходный трафик, на первой линии домов.

Преимущество: около 160 метров от входа до ст. метро, открытие 1 квартал 2025 года.

Идеально под арендный бизнес: любой шоу-рум, особенно для направлений ремонт-отделка-интерьер, продуктовые магазины, медицинский центр, офисы, торговая галерея , фотостудия, банк, госуслуги и проч.

Характеристики объекта:

Высота потолков: 1 этаж – 4,05 м, Подвал– 3 м

Выделенная мощность: 149 кВт.

Мокрые точки: в каждом блоке

Зона разгрузки: со двора

Все коммуникации: централизованные

Окна: панорамные окна, отличная видимость.

Входные группы: 8 входных групп (4 входа центральные с Ленинского проспекта, 4 со двора)

Помещение свободного назначения, первый этаж и подвал, общая площадь: 814 м?,

которые разделены на 4 блока, каждый из которых имеет 2 входа, центральны на Ленинский пр-т и во двор.

1 блок – 1 этаж – 149 м?

2 блок – 1 этаж и подвал – 337,4 м?

3 блок – 1 этаж – 129,8 м?

4 блок - 1 этаж и подвал – 197,8 м?

Арендная ставка: 4.000 руб./ м? в месяц - блоки с подвалом, 5.500 руб./ м? в месяц - блоки без подвала

+ эксплуатационные и коммунальные расходы.

Варианты сдачи: любые, всё целиком или несколько блоков.

Сдам ПСН площадью 814 кв.м. Москва, цена 4 000 руб.