Сдаю помещение свободного назначения, 82.4 м²

Код объекта: 2200168.
Сдается помещение свободного назначения в районе Новые Черёмушки (ЮЗАО), Москва.

О ПОМЕЩЕНИИ
Коммерческое помещение в современном доме 2024 года постройки, возведённом по программе реновации. Формат помещения — свободного назначения, что позволяет адаптировать пространство практически под любой вид бизнеса.
Объект представляет собой «белый лист» для будущего собственника или арендатора: современные инженерные системы, новые коммуникации и возможность организовать пространство под свои задачи без необходимости переделывать чужой ремонт или концепцию.
Главное преимущество объекта — сочетание новой жилой застройки, высокой плотности заселения и отсутствия сформировавшейся коммерческой конкуренции внутри дома. На данный момент помещения в доме практически не заняты арендаторами, что создаёт возможность занять сильную позицию на старте и сформировать постоянный поток клиентов. Также данное помещение является единым, в планах возведения стенки согласно планировке, соответственно сдача помещения будет осуществляется согласно указанному метражу

ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ
Помещение идеально подойдёт под широкий спектр коммерческих направлений:
• салон красоты;
• барбершоп;
• ногтевая студия;
• косметология;
• кофейня;
• пекарня;
• ресторан или гастро-формат;
• продуктовый магазин у дома;
• винный маркет;
• аптеку;
• пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет);
• фитнес-студию;
• зоомагазин или зоосалон.
Также объект потенциально интересен крупным сетевым операторам: «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Фасоль», «Азбука Вкуса» и другим федеральным арендаторам.

О ЛОКАЦИИ
Помещение расположено в Юго-Западном административном округе Москвы — одном из самых востребованных и густонаселённых районов столицы.
В пешей доступности находится метро «Новые Черёмушки». Район отличается развитой инфраструктурой, высоким пешеходным и автомобильным трафиком, а также плотной жилой застройкой.
Черёмушки — это сформированный жилой район с платёжеспособной аудиторией, большим количеством семей, молодых специалистов и постоянным спросом на сервисы «у дома».
Дополнительным преимуществом является программа реновации: район активно обновляется, а новые дома формируют современную аудиторию потенциальных клиентов и арендаторов.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Помещения в новых домах по реновации сегодня считаются одним из самых востребованных форматов коммерческой недвижимости в Москве.
Высокая плотность заселения, дефицит качественных коммерческих площадей и ограниченное количество конкурентов создают хорошие условия как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода.
Объект подойдёт как конечному пользователю, так и инвестору, рассматривающему покупку помещения под сдачу в аренду сетевым операторам.


Звоните, чтобы получить подробную информацию, технические параметры помещения и договориться о просмотре.