Аренда помещения свободного назначения, 82 м²

Помещение свободного назначения площадью 82 м? с отдельным входом в 5-ти минутах от станции метро «Бутырская».
Состоит из 2-х залов: ~ 33 м? (с витриной), проходной комнаты ~ 9 м? с оборудованным санузлом и зала ~ 39 м? (с окном). Общая входная группа с магазином «Продукты», конструкция витрины позволяет устройство обособленного отдельного входа.
Помещение расположено на 1-м этаже в здания общежития Российского университета транспорта (МИИТ).

Все городские коммуникации, потолки h = 3,70 м, электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). Наземная парковка на придомовой территории. ИФНС 15.

Возможно размещение салона красоты.
Не рассматриваем: продукты, общепит.

Прямая долгосрочная аренда от собственника (ИП, УСН).