Сдаю помещение свободного назначения, 83.1 м², Москва, проспект Вернадского Онлайн-показ

Лучшeе предложение по аренде ПCН в ЮBАO!
пepвыe 2 месяца - 100 тыc pуб., c тpeтьeго месяцa и далее - пo 200 тыс.pуб. в мecяц.

83,1 кв.м. на пересечении Крупской и пр.Вернадского. Бесплатная парковка у входа в помещение. Очень высокий пешеходный и авто-трафик.
Отдельный вход со стороны ул. Крупской, окна и витрины выходят пр.Вернадского.
Помещение НЕ требует ремонта. Потолок - 3,6 м.

Характеристики помещения:
- Первая линия, первый этаж жилого 8-этажного жилого дома, отдельный вход.
- Оптимальная площадь (83 кв.м.) и зальная планировка помещения: главное помещение (~40 кв.м.) и вспомогательные/складские помещения (10 и 14 кв.м.).
- Подключенные коммуникации: центральное отопление, электрическая мощность 9 кВт (с возможностью увеличения); водоснабжение и водоотведение без ограничений.
- Широкие рекламные возможности: размещение вывески на фасаде здания и со стороны пр-та Вернадского (18 м.), рекламных/акционных материалов на обширных панорамных витринах (~7х2,5 м.).

Характеристики локации:
- Ломоносовский район Москвы (ЮЗАО) район проживания жителей с доходами выше среднего по Москве (200-380 тыс.руб.). В радиусе 500 м. (5 мин пешком) расположено более 85 домов и 5 200 квартир.
- Помещение расположено на углу здания на первой линии (с фасадными частями на пр-кт Вернадского и ул. Крупской) по маршруту активного пешеходного (более 400 чел./час) и автомобильного (более 2000 авто/час) трафика.
- Удобные подъездные пути, бесплатная обширная парковочная зона в 10 метрах от входа в помещение (300 парковочных мест).
- Рядом расположено 5 остановок общественного транспорта, до ближайшей 40 м.
- Наличие в одном здании либо непосредственной близости точек притяжения: пункты выдачи OZON и WB, алкомаркеты Бристоль и Красное&Белое, Почта России, продуктовые магазины.

Условия сотрудничества:
- Субаренда (от 11-ти мес. до 5 лет) от первого арендатора (договор аренды с собственником заключен на 5 лет).
- Возможность предоставления арендных каникул на время заезда (обсуждается).
- Выгодные условия: базовая часть арендной платы + коммунальные и эксплуатационные расходы.
- Отсутствие дополнительных издержек в виде агентских комиссий, бонусов и т.д.

Не допускается размещение ПВЗ, отделений банков, CDEK.
Гибкие условия сотрудничества. Возможно рассмотрение индивидуальных условий.

Сдам ПСН площадью 83.1 кв.м. , цена 199 990 руб.