Сдаем помещение свободного назначения, 83.1 м²

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 83,1 М? НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ СВЕТЛОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СВЕТОВЫМИ ПРИЯМКАМИ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАСШИРЕНИЯ ДО 272,3 М? В 160 МЕТРАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ ! Готовое помещение свободного назначения с естественным освещением через окна в приямках идеальная база для медицинского центра, склада или образовательного пространства в ЮЗАО. Возможность объединения с соседним блоком 189,2 м? обеспечивает масштабируемость под растущий бизнес. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность: 83,1 м? в подвальном этаже жилого дома (возможно объединение с соседним блоком 189,2 м? для увеличения до 272,3 м?). Высота потолков 3 м, два специальных световых приямка с окнами для максимального естественного освещения. Два загрузочных входа: основной с пандусом и дополнительный со ступенями со двора. Отдельный вход для клиентов/сотрудников. Локация: Ленинский пр-т, 77к1, ЮЗАО. 160 метров до м. Вавиловская кратчайший путь среди объектов района. 11 15 минут пешком до м. Университет , 16 20 минут до Профсоюзной . Первая линия с высоким пешеходным трафиком в крупном жилом массиве. Прямая видимость со стороны проспекта. Инфраструктура: Коммуникации: электрическая мощность 49 кВт (по 2 категории), центральное отопление, мокрая точка и санузел в помещении. Логистика: зона разгрузки со двора, пандус для грузового доступа. Дополнительно: прямая аренда от собственника (физическое лицо), минимальный срок 60 месяцев, техническая возможность объединения площадей. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Комфорт в подвале: световые приямки с окнами превращают подвальный этаж в светлое, благоприятное для работы пространство. Масштабируемость: старт с 83,1 м? и возможность расширения до 272,3 м? без переезда при росте бизнеса. Логистическая эффективность: отдельные входы для клиентов и грузов минимизируют пересечение потоков и ускоряют операции. Стратегическая локация: близость к метро и первой линии обеспечивает постоянный трафик клиентов без существенных затрат на рекламу. ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА! Для медицинского центра: создайте клинику с процедурными кабинетами и зоной ожидания, используя естественное освещение для комфортной атмосферы; при увеличении площади добавьте лабораторию или реабилитационное отделение. Под складской комплекс: организуйте зону хранения товаров 83,1 м? с удобной разгрузкой, а при необходимости расширьте до 272,3 м? для дополнительных стеллажей или упаковочной зоны. Для образовательного центра: откройте учебные классы и коворкинг в светлом помещении, а при росте аудитории объедините с соседним блоком для зоны отдыха или лекционного зала. Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время! Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!

.