Сдаем помещение свободного назначения, 83.1 м², Москва, ул. крупской, 19/17

83,1 кв.м. на перeceчении ул.Kрупской и пр.Bеpнадского.
Очень высокий пeшexoдный и aвтo- трафик. Бесплaтная пaрковка у входа в помещeниe.
Отдeльный вxод cо cтopоны ул. Кpупcкoй, окнa и витpины выходят пp.Bеpнaдскoго.
Пoмeщение НЕ трeбует ремoнтa. Пoтолок - 3,6 м.

Хaрaктepистики помещения:
- Первая линия, первый этаж жилого 8-этажного жилого дома, отдельный вход.
- Оптимальная площадь (83 кв.м.) и зальная планировка помещения: главное помещение (~40 кв.м.) и вспомогательные/складские помещения (10 и 14 кв.м.).
- Подключенные коммуникации: центральное отопление, электрическая мощность - 5 кВт (с возможностью увеличения); водоснабжение и водоотведение без ограничений.
- Широкие рекламные возможности: размещение вывески на фасаде здания и со стороны пр-та Вернадского (18 м.), рекламных/акционных материалов на обширных панорамных витринах (~7х2,5 м.).

Характеристики локации:
- Ломоносовский район Москвы (ЮЗАО) район проживания жителей с доходами выше среднего по Москве (200-380 тыс.руб.). В радиусе 500 м. (5 мин пешком) расположено более 85 домов и 5 200 квартир.
- Помещение расположено на углу здания на первой линии (с фасадными частями на пр-кт Вернадского и ул. Крупской) по маршруту активного пешеходного (более 400 чел./час) и автомобильного (более 2000 авто/час) трафика.
- Удобные подъездные пути, бесплатная обширная парковочная зона в 10 метрах от входа в помещение (300 парковочных мест).
- Рядом расположено 5 остановок общественного транспорта, до ближайшей - 40 м.
- Наличие в одном здании либо непосредственной близости точек притяжения: пункты выдачи ОZОN и WВ, алкомаркеты Бристоль и Красное&Белое, Почта России, продуктовые магазины.

Условия сотрудничества:
- Длительная субаренда (от 11-ти мес. до 5 лет) от первого арендатора (договор аренды с собственником заключен на 5 лет).
- Возможность предоставления арендных каникул на время заезда (обсуждается).
- Выгодные условия: базовая часть арендной платы 290 000 руб. + коммунальные и эксплуатационные расходы.
- Отсутствие дополнительных издержек в виде агентских комиссий, бонусов и т.д.

Не допускается размещение ПВЗ, отделений банков, СDЕК.
Гибкие условия сотрудничества. Возможно рассмотрение индивидуальных условий.

Сдам ПСН площадью 83.1 кв.м. Москва, цена 133 000 руб.