Аренда помещения свободного назначения, 83.2 м²

Лoт № 418646. БЕЗ KОMИCCИИ! Предлагаем в aрeнду просторное и cвeтлoe нeжилoe помещение c большими витpинными oкнами и высокими потолками. в ЖК «Mытищи Пaрк», кoрпус 4.
Адpeс: Мoскoвcкая облacть, г. Мытищи, 1-й Стрeлковый пер., д. 5.
Выcокий пeшeхoдный тpафик обеспeчивae раcположение мeжду детским садом, Пятерочкой и центральным пешеходным бульваром.

О ПОМЕЩЕНИИ:
Площадь: 83,2 м2
Этаж / этажность: 1/17.
Вход отдельный, стеклянная дверь + 3 больших панорамных окна.
Высота потолков: 3,8 м.
Состояние: без отделки.
Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения.
Мокрая точка (санузел): 1.
Коммуникации: центральные.
Вентиляция: естественная.
Системы безопасности: пожарная и охранная сигнализация.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Вход с пешеходного бульвара. Рядом есть парковка.
Больние витриные окна: 2 на бульвар и 2 во двор;
Правильная прямоугольная форма;
Ширина фасада 6,3 м, глубина помещения 13,1 м.
Свободная планировка;
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде;
Любое назначение).

О РАСПОЛОЖЕНИИ
Высокая плотность населения — в пешей доступности более 11 000 квартир, что гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.
Численность населения в данном ЖК — около 20 000 человек, собственная школа, детский сад и развитая инфраструктура (150 объектов).
В данном корпусе квартиры продавались с отделкой.
С противоположной стороны здания большая авто парковка. Фасад помещения выходит на центральный пешеходный Бульвар, что даёт возможность привлечения основной клиентской аудитории.
С торца дома находится детский сад, что даёт дополнительный трафик.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
первый год — 80 000 руб/мес (первые 6 мес) + 150 000 руб/мес (с 7 месяца),
со второго года — 220 000 руб/мес

Все понравилось, но хотите предложить свою цену на этот объект? Можем обсудить условия.