Сдам помещение свободного назначения, 83.4 м², Москва, улица Казакова

Id 20793. Предлагаю в аренду отличное помещение свободной планировки (83.4 кв.м) на первой линии в ЖК «Kazakov Grand Loft», в доме (283 апартамента).
Новостройка 2022г, монолит.
Отдельный автономный вход со двора..
Панорамное остекление в пол.
Высокие потолки 4.85 м. Электрическая мощность 16.5 кВт,
Планировка помещения зальная, правильной прямоугольной формы.
Приточно-вытяжная вентиляция отдельная от жильцов.
Разведена холодная, горячая вода. Канализация, отопление.
Центральная система кондиционирования (фанкойл).
Установлены датчики пожарной сигнализации.
Помещение в состоянии shell&co/ (черновая).
Возможно для рассмотрения размещение наружной рекламы на фасаде здания.
Непосредственно перед помещением расположена парковка для погрузки разгрузки + гостевая.
В 3 минутах (150 м) пешком Садовое кольцо, и выезд на улицу Земляной вал.
В 5 минутах ходьбы Курский вокзал и ветка (D2), откуда переход к станции м.Чкаловская и в сторону м. Красные воррота.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, является огромным плюсом и локация комплекса будет создавать постоянный поток клиентов.

Помещение идеально подойдёт под ПВЗ (Озон/Вайлдберрис/Яндекс и т.д.), химчистку, табачный магазин, кондитерскую, небольшой магазин, бутик одежды, ремонт одежды/обуви, ногтевую и барбер студию, услуги красоты, услуги связи, цветы, бутик одежды, офис продаж и тп.

По соседству с ЖК расположен элитный жилой дом с фитнесс залом «World Class» и огромный студенческий городок МИИГАиК, ВШЭ, театр Гоголь центр.

Прямая аренда от собственника.
Предоставляются арендные каникулы 3 месяца, сроки обсуждаемы.
Коммунальные платежи только счётчики (вода/электричество) оплачиваются отдельно, примерно +10-15 т.р в зависимости от употребления.

Сдам ПСН площадью 83.4 кв.м. , цена 260 000 руб.