Сдам помещение свободного назначения, 84.7 м²

Арт. 95598330. Аренда 84.7 м? под магазин/ритейл | Гренадерская 9к3 | Первая линия | Витрины | ЖК Новые Ватутинки

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ РИТЕЙЛА В ЖК НОВЫЕ ВАТУТИНКИ!
Сдаётся в долгосрочную аренду коммерческое помещение 84.7 м? на первой линии домов по ул. Гренадерская, д. 9, к. 3.
Идеальная локация для магазина, пекарни, цветов или сервиса с гарантированным потоком жителей.

ЛОКАЦИЯ — ТРАФИК УЖЕ ЗДЕСЬ:

• Адрес: Москва, пос. Гренадерский, ул. Гренадерская, д. 9, к. 3
• Плотная жилая застройка ЖК «Новые Ватутинки» — тысячи жителей в радиусе 5 минут
• Соседи-якоря: Рядом успешно работают «Пятёрочка» и «Винлаб» — стабильный поток покупателей, подтверждённый спрос
• Первая линия домов — отличная видимость из потока пешеходов и автомобилей
• Парковочные места — удобно для клиентов с покупками и разгрузки товара
• Перспектива: В планах развития Москвы открытие метро в районе (20282030) — рост трафика

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

• Арендная ставка: 249 000 ?/мес
• Договор: Долгосрочный (от 1 года, предпочтительно от 3 лет для сетей)
• Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счётчикам
• Возможны арендные каникулы под ремонт и запуск (обсуждается)
• Готово к заезду — есть ремонт, минимальные вложения под ваш бренд

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Площадь: 84.7 м? — оптимально для магазина формата «у дома»
Витрины: Огромные витринные окна — товар виден издалека, бесплатная реклама 24/7
Вход: Отдельный вход с улицы — удобный доступ для покупателей и разгрузки
Потолки: Высокие — визуально просторно, возможность размещения навигации и вывесок
Состояние: Есть ремонт — можно адаптировать под ваш формат без капитальных вложений
Реклама: Возможность установки фасадной вывески — видимость бренда для всего района

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:

ПРОДУКТОВЫЙ И ТОВАРНЫЙ РИТЕЙЛ:
• Магазин продуктов / мини-маркет / фермерские товары
• Пекарня / кондитерская / кофе с собой
• Цветы / подарки / сувениры
• Хозтовары / бытовая химия / товары для дома
• Зоотовары / ветаптека

УСЛУГИ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ:
• Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис
• Химчистка-приёмка / ремонт одежды / ателье
• Оптика / салон слуховых аппаратов
• Пункт выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс)

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

Готовый трафик: «Пятёрочка» и «Винлаб» рядом приводят покупателей за вас.

Первая линия + витрины: Ваш бренд виден без вложений в наружную рекламу.

Жилой массив: Клиенты живут рядом — стабильные повторные покупки.

Гибкие условия: Долгосрочный договор, обсуждаем каникулы под ремонт.

бОЛЬШОЙ рост: Перспектива метро 2028-2030 увеличит поток клиентов.

Назначение объекта недвижимости: аренда помещения под магазин Гренадерская, аренда под ритейл Новые Ватутинки, помещение под пекарню ТиНАО, аренда под цветочный магазин, коммерция под хозтовары, аренда под зоотовары, помещение под салон красоты Ватутинки, аренда под барбершоп, помещение под оптику, аренда под пункт выдачи Ozon, коммерция под ПВЗ Wildberries, аренда под ателье, помещение под химчистку, аренда под мини-маркет, помещение по