Сдается помещение свободного назначения, 85.7 м²

Арт. 135068678 Предлагаем в аренду современное коммерческое помещение.

Расположение и доступность

Помещение расположено на первой линии ЖК «Ярославский» — в зоне с высокой плотностью населения и стабильным пешеходным трафиком.

Ключевые преимущества локации:
прямой вход с улицы Мира — удобный доступ для клиентов и упрощённая логистика;
первая линия ЖК обеспечивает максимальную видимость вывески и витрин;
близость к жилой инфраструктуре ЖК гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей комплекса.

Особенности помещения
Объект относится к формату Street Retail — это коммерческие площади на первых этажах зданий с отдельным входом с улицы, ориентированные на активную торговую деятельность.

Отличительные черты:
витражные окна, выходящие на зону активного пешеходного трафика — позволяют эффектно оформить витрину, привлекают внимание прохожих, обеспечивают хорошую освещённость помещения;
готовый ремонт — помещение сдаётся с отделкой, что позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений в черновые и финишные работы;
продуманная планировка, подходящая для организации торгового зала, зоны обслуживания или открытой клиентской зоны.

Технические характеристики
Помещение оснащено надёжной инженерной инфраструктурой:
трёхфазная электрическая сеть;
напряжение — 380 В;
выделенная мощность — 17 кВт.

Такие параметры позволяют:
подключать энергоёмкое оборудование (кухонные агрегаты, торговые витрины с охлаждением, серверные стойки и т. д.);
обеспечивать бесперебойную работу при пиковых нагрузках;
реализовывать проекты с повышенными требованиями к электроснабжению без риска перегрузок.

Условия аренды
Мы предлагаем прозрачные и гибкие условия сотрудничества напрямую от собственника:
цена аренды обсуждается индивидуально и зависит от срока заключения договора (при долгосрочном контракте возможны существенные скидки на ежемесячный платёж);
арендные каникулы — льготный период для проведения подготовительных работ: монтажа оборудования, брендирования пространства, настройки бизнеспроцессов. Длительность и условия каникул согласовываются индивидуально;
отсутствие комиссий посредников

Целевое использование
Благодаря расположению, формату и техническим характеристикам помещение подойдёт для следующих видов деятельности:
розничная торговля: магазины продуктов, одежды, аксессуаров, бытовой техники, сувениров и т. д.;
общественное питание: кафе, кофейни, пекарни, точки фастфуда, бары;
услуги населению: салоны красоты, маникюрные студии, химчистки, фотостудии, пункты выдачи заказов;
сервисные центры: ремонт техники, обуви, часов;
офисы продаж и клиентские офисы компаний (банки, страховые, туристические агентства);
минипроизводства с низким уровнем шума (кондитерские цеха, мастерские по изготовлению сувениров).

Ключевые преимущества предложения:
формат Street Retail с витринными окнами — максимальная видимость и привлечение трафика;
первая линия ЖК — высокая проходимость и постоянный поток клиентов;
готовность к эксплуатации — не тре