Сдаем помещение свободного назначения, 8.5 м²

Tоpговый пaвильон, 8,5 кв.м, окoло входа в «Пятeрoчку»

Сдaeтся в aренду сoвpeмeнный тopговый павильон площaдью 8,5 кв.м у вхoда в «Пятepoчку». Pаcполoжeн нa первoм этаже у вxoдa в БЦ «Аркa 15» пo aдрecу: г.о. Xимки, ул. Молодeжная, 15А.

Лoкация
- Улицa Mолoдeжная в Xимкаx — оживленная чaсть гоpoда, недaлеко oт перекрестка с Новокуркинским шоссе, вблизи выезд на Новокуркинскую эстакаду.
- Рядом находятся два пешеходных перехода (через ул. Молодежную и Новокуркинское шоссе), а также удобная остановка общественного транспорта.
- Для автомобилистов — городская парковка и возможность подъезда для разгрузки и погрузки.

? Окружение
- На первом плане: социально значимый магазин «Пятерочка», который ежедневно посещают 650+ человек.
- В окружении: более 11 жилых домов, три корпуса школ, детский сад и лицей.
- В шаговой доступности — плотная жилая застройка с активными жителями, которым нужны самые разные товары и услуги.

?????? Население района
- В радиусе 250 м: 3510 человек и 288 квартир.
- В радиусе 500 м: 15228 человек и 5051 квартира.
- Основная аудитория — семьи среднего достатка в возрасте 32–49 лет с ежемесячным доходом около 89 741 руб.

Трафик
- Пешеходный трафик: около 4187 человек в сутки.
- Автомобильный трафик:
- ~1052 авто в сутки по ул. Молодежная,
- ~14 880 авто в сутки по Новокуркинскому шоссе.

- Ваш будущий бизнес будет замечен и пешеходами, и автомобилистами — идеальный симбиоз!

Преимущества для бизнеса
- Находится буквально в шаге от «Пятерочки» — высокий приток потенциальных клиентов гарантирован.
- Большие панорамные окна по всему периметру павильона: привлекают внимание, а при желании можно организовать «окно выдачи».
- Свежий внешний вид и современная отделка.

Характеристики помещения
- Площадь: 8,5 кв.м (компактно, но функционально).
- Состояние: недавно обновлен, без технических недостатков.
- Коммуникации: электроэнергия подключена, возможна установка вентиляции.
- Удобства: договор на вывоз ТБО с региональным оператором; для персонала доступен с/у в бизнес-центре.
- Возможности: небольшие арендные каникулы, прямой договор, без комиссии.

Преимущества объекта
- Подходит для торговли кофе, выпечки, продуктов быстрого приготовления, услуг
- Благодаря близости к крупным жилым массивам и «Пятерочке», вы получите постоянный поток лояльных покупателей.

Условия аренды
- Стоимость аренды сформирована на основе среднерыночной ставки и преимуществ локации.
- Прямой договор с собственником — никаких лишних комиссий и переплат.
- Возможны арендные каникулы, чтобы вы запустили проект с комфортом.

Обоснование стоимости
Арендная плата базируется на анализе рынка и учете удобств объекта:
- Высокий пешеходный трафик и оживленная автомобильная магистраль.
- Развитое окружение (БЦ, магазин «Пятерочка», жилые кварталы).
- Современное оснащение павильона (новая отделка, панорамные окна).

Дополнительные выгоды
- Удобный подъезд для разгрузки/погрузки товара.
- Городская парковка для ваших клиентов.
- Нет посредников и скрытых платежей, что экономит ваш бюджет и время.

О компании «АРКА»
Собственником и управляющей компанией выступает «АРКА». Мы специализируемся на поиске и развитии перспективных объектов коммерческой недвижимости. Наш опыт — это гарантия, что аренда пройдет без проволочек, а возникающие вопросы решатся оперативно.

Возможности индивидуальных изменений
Мы готовы учесть ваши идеи по внутренней планировке и при необходимости помочь с дополнительными улучшениями. Делаем всё, чтобы вы быстрее начали вести бизнес и зарабатывать.

?Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр!

Организуем показ в любое удобное время, расскажем обо всех нюансах и поможем стартовать с максимальными преимуществами.