Сдаю помещение свободного назначения, 85 м²

Сдаётся помещение свободного назначения (ПСН) площадью 85 кв. м в Пресненском районе (ЦАО) по адресу: Мантулинская ул., 12.
Идеальная локация на 1-й линии домов с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Всего 1115 минут пешком от станции метро «Улица 1905 года».

Главные преимущества объекта:
- Локация и трафик:
- Жилой густонаселенный район бизнес-класса, стрит-ритейл, высокий рекламный потенциал (есть место под вывеску на фасаде).
- Готовый ремонт: Чистовая офисная отделка, помещение полностью готово к въезду.
- Электрическая мощность: Выделено 50 кВт — редкость для такой площади, подойдёт для энергоёмкого оборудования и общепита.
- Планировка и комфорт: Цокольный этаж с окнами, высота потолков 2.7 м, возможна перепланировка под ваши задачи.
- Автономия: Отдельная входная группа с улицы, доступ для сотрудников и клиентов 24/7.

Технические характеристики:
- Коммуникации: Центральное отопление, ГВС/ХВС, кондиционер, естественная вентиляция, собственный санузел.
- Погрузка/разгрузка: Удобно осуществлять через главный вход.
- Парковка: Общая наземная на улице прямо перед входом.

Под какой бизнес идеально подойдёт:
- Благодаря свободному назначению, планировке и высокой мощности, здесь можно открыть:Торговлю и услуги: Магазин, аптеку, ателье, салон красоты, парикмахерскую, химчистку, тату или массажный салон, ПВЗ.Общепит: Кафе, уютную кофейню, пекарню, кальянную или кондитерскую.Офис и производство: Клиентский офис, стоматологию, ветеринарную клинику, шоурум, фотостудию, детскую студию или легкое швейное производство.

Условия аренды:Прямая аренда от собственника.Цена: 230 000 рублей в месяц (2 700 руб./кв. м). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счётчикам.

Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем оперативный показ в удобное для вас время.

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Естественная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 50 кВт
- Чистовой ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- Высота потолков 2.7 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Юрий Х (760)

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.