Сдам помещение свободного назначения, 86.9 м²

Apт. 92501278 1 ЛИНИЯ. ПAРKОВКА. ТРAФИК. 86,9 кв.м. BОЗМОЖНOСТЬ БЫТЬ ПEPBЫMИ!

БEЗ KОМИССИИ ДЛЯ AРEНДATOPА! УHИКAЛЬHOЕ TOРГOВOE ПPЕДЛOЖEHИЕ! НИША НЕ ЗАHЯТA. EСТЬ ВOЗMОЖHOСТЬ OTКPЫТЬ ДЕTCКИЙ CАД С ВОЗMОЖНОСТЬЮ ПОДГОТОВКИ К ШКОЛЕ! СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАГАЗИН! Есть уникальная возможность зайти первыми на локацию! СЕТЬ МАРКЕТОВ БЫТОВОЙ ХИМИИ И КОСМЕТИКИ (МАГНИТ КОСМЕТИК, ПОДРУЖКА ) - Есть уникальная возможность зайти первыми на локацию! ФАСТ ФУД - СЕТЬ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ ( ВURGЕR СLUВ). СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ - Есть уникальная возможность зайти первыми на локацию!

Высокий пешеходный трафик-375 человек в час. Среднее значение-237 человек в час ( район Москворечье Сабурово). Высокие доходы населения 183 442 рубля в месяц в пяти минутах . Средний доход -105 862 рубля в месяц в пяти минутах пешком ( район Москворечье Сабурово). Поблизости находятся новостройки 980 квартир. Парковка - 314 парковочных мест. Метро Варшавская в 13 минутах пешком. Рядом расположено 4 Бизнес Центра. Торгово досуговый центр ВАРШАВСКИЙ , , ТЦ Место встречи АНГАРА, ТЦ ГУДЗОН, ТЦ МОСКВОРЕЧЬЕ, ТЦ АЭРОБУС. Общее количество сотрудников - 10 327 человек.

Запланировано КРТ - реорганизуют участок площадью - 1,39 Га. В рамках проекта запланировано строительство 45,9 тысячи квадратных метров жилья.

Помещение свободного назначения в ЖК ВАРШАВСКАЯ LIFЕ.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: Это новый жилой район с платежеспособной аудиторией, в котором созданы все условия для жизни молодых людей и семей с детьми, тинейджеров и спортсменов, домохозяек и бизнесменов. Жилой квартал удачно расположен между двух станций метро Варшавская и Каширская. В пешей доступности не более -15 минут . Недалеко от комплекса проходят два скоростных шоссе - Варшавское и Каширское. Вблизи квартала расположена Южная рокада- новый дублер ТТК и МКАД, что обеспечит бесперебойный трафик клиентов и высокую проходимость. В перспективе самое проходимое место . Бесплатная парковка перед входом.

О ПОМЕЩЕНИИ : ПОМЕЩЕНИЕ 26Н.

Первый этаж

Площадь -86,9.

Витринные окна.

Отдельный вход.

Высота потолков-6 м.

Выделенная мощность -22КВт( можно увеличить).

Без ремонта ( В бетоне ).

Мокрая точка.

Система пожаротушения.

Вентиляция приточная общая.

Возможность сделать второй этаж.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ :

Ставка аренды -225 000 рублей в месяц.

На длительный срок с регистрацией в Росреестре.

Арендные каникулы -до 2 месяцев .

Обеспечительный платеж -220 000 рублей ( оплачивается единовременно с подписанием договора аренды нежилого ( коммерческого ) помещения или есть возможность разбить на два месяца. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором

Рассмотрим надежный, стабильный , долгосрочный , платежеспособный вид деятельности : РАССМОТРИМ СОТРУДНИЧЕСТВО! ПРЕДЛАГАЙТЕ ВАШИ ВАРИАНТЫ!