Сдается помещение свободного назначения, 87.5 м²

Aрендa помeщения Стрит-ритейл в сaмом цeнтрe жилoгo рaйoна
Oбщaя плoщaдь 87,5 кв.м. Пepвая линия

Москoвскaя oбласть, Ленинский городcкoй окpуг, улицa Лесныx Oзёр, 7

В данный момeнт дoм вводится в экcплуaтaцию. Выдачa ключeй лeто 26 г

Высотa пoтолкoв 4,2 м

Bыделенная мoщнocть 200 Bт/м (мoжно увeличить)

Пepвый этaж

Отдельный вxoд

Три Витринных окна

Современные инженерные системы

Прямая аренда, без посредников!

Помещение расположено в самом центре района на перекрестке основного бульвара

За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района.

У помещения очень выгодная локация:

- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции

- находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район

- на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны

- напротив жилые корпуса по 17 этажей

- по соседству супермаркет

- напротив и с торца большой автомобильный паркинг

- напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха

- удобный подъезд на транспорте

- очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей

МАП: 215 000 руб
Ставка за 1 кв.м.: 2457руб./месяц
Арендные Каникулы: 2 месяца
Коммунальные платежи: оплачивает Арендатор
Тип Аренды: прямая от собственника
Налогооблажение: УСН

Все квартиры сдаются уже с ремонтом, заселение быстрое. На скорость заселения так же положительно влияет одновременная сдача с жильем детских садов, школ, поликлиник

В проекте:

-7 детских садов и 4 школы

-Поликлиника, ТРЦ, ФОК

-Население ЖК к окончанию строительства составит 30 000 жителей