Сдаем помещение свободного назначения, 87.8 м²

Сдается на длительный срок, помещение площадью 87,8 кв.м. на 1 этаже с отдельным входом. Два окна и выход на 6-ю Нововатутинскую улицу, одно окно во двор.
Ранее, несколько лет, был салон красоты.
Строящаяся станция метро Кедровая через дорогу.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Помещение свободного назначения (ПСН) 87,8 м? на 1-й линии у будущего метро

Стоимость: 193 160 руб. / месяц (2 200 руб. за кв. м).
Условия: Без комиссии (напрямую от собственника). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам.
Обеспечение: Оплата за первый месяц + обеспечительный платеж (депозит) в размере месячной ставки.
Адрес: Москва, п. Десёновское, 6-я Нововатутинская улица.
Технические и конструктивные характеристики:
• Площадь: 87,8 кв. м.
• Этаж: 1-й этаж, отдельный презентабельный вход с улицы (уровень земли, безбарьерная среда).
• Электрическая мощность: 15 кВт.
• Высота потолков: 2,56 м.
• Инженерия: 1 узаконенная мокрая точка, центральные коммуникации, исправная вентиляция.
• Инсоляция: Функциональная планировка, окна на две стороны. Два больших окна и входная группа выходят на оживленную 6-ю Нововатутинскую улицу (высокий рекламный потенциал фасада под вывеску), одно окно — в тихий двор.
Коммерческие преимущества:
• Транспортная доступность: Строящаяся станция метро Кедровая (Троицкая линия) расположена непосредственно через дорогу. Открытие станции гарантирует кратный рост пешеходного трафика.
• Готовый бэкграунд: На протяжении нескольких лет в помещении успешно функционировал салон красоты. Локация полностью адаптирована под бьюти-сферу и отлично известна местным жителям.
• Локация: Плотный и заселенный жилой массив Новых Ватутинок с высоким потребительским спросом и развитой инфраструктурой.
Условия сделки:
• Прямая аренда на длительный срок (приветствуются долгосрочные договоры).
• Порядок предоставления арендных каникул обсуждается индивидуально на переговорах.
Оптимальное использование: Салон красоты, барбершоп, студия маникюра/массажа, пункт выдачи заказов (ПВЗ), магазин у дома, алкомаркет, мини-кофейня / пекарня (без тяжелого выпекания), аптечный пункт, офис компании или представительство.
Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить детальные условия и согласовать дату просмотра.