Сдается помещение свободного назначения, 88 м²

Сдается в аренду помещение 88 м2 на первой линии ЖК БИЗНЕС-класса VANGARDEN (Вангарден)
Адрес: г. Москва, Очаковское шоссе, дом 9А (строительный адрес корпус 3.7)

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Помещение на въезде в ЖК возле въезда в паркинг
- Парковка перед входом
- Панорамные витрины
- Отличная визуальная доступность
- Открытая планировка
- 300 метров до м. Аминьевская
- Возможно получение медицинской лицензии - под помещением технический этаж, паркинга нет.

ОКРУЖЕНИЕ
- Более 5 000 квартир в 1 очереди проекта (2024) Матвеевский Парк + VANGARDEN (Вангарден)
- Более 10 000 квартир в следующих очередях ЖК
- Более 11 000 квартир в ЖК Новое Очаково (соединяются пешеходным бульваром)
- Более 3 500 квартир старого фонда в радиусе 400 метров

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- Площадь: 88 м2
- Ставка аренды: 4886 руб./м2/мес.
- МАП: 430 000 руб./мес. (УСН)
- Индексация (безусловная): 5%
- Арендные каникулы: 2 месяца
- Обеспечительный депозит: 1 месяц
- Предоплата: 1 месяц
- Коммунальные платежи: по счетчикам
- Эксплуатация: оплачивает арендатор
- Отделка: силами и за счет арендатора
- Срок: от 3 лет
- Тип аренды: прямая

ЖК БИЗНЕС-класса VANGARDEN (Вангарден) от ПИК расположен на Западе Москвы в 3 мин. ходьбы от станции метро Аминьевская.
ЖК входит в ТОП-10 по продажам в Москве по данным Росреестра.
В центре квартала протянется самый длинный пешеходный бульвар Москвы, длиной 1.9 км., соединяющий все жилые комплексы Матвеевского кластера. Район, в котором строится комплекс, активно развивается. Уже через несколько лет здесь будет создана вся необходимая инфраструктура.