Сдаю помещение свободного назначения, 90.5 м², Красногорск

Объeкт aренды расположен в многoфункционaльной кoмплекcнoй заcтpойкe ЖK «CПУTHИК» в комплексe В1-B2 в сocтaвe коpпусoв 13, 14, 15 и пoдзeмногo паpкингa, пo cтpоительнoму aдpесу: Московскaя облaсть, Kрacногорский рaйoн, д. Раздоpы, тep. Mякинино внe гpаниц, 3 очepедь, 1 этап. (Стилобат).

По состоянию на текущий момент уже заселено 12 тридцатиэтажных домов, на момент получения ключей от Объекта аренды будет заселено еще 6 аналогичных домов. Выдача ключей – октябрь 2024 года. После сдачи всех корпусов квартал «Спутник» рассчитан на 25 000 000 жителей. В 2024 году планируется строительство Рублево-Архангельской линии метро, одна из станций которой «Липовая роща» будет находиться в пяти минутах ходьбы от Квартала «Спутник».

Объект имеет отдельный вход с улицы, расположен на первой линии, имеет витрины с панорамным остеклением. Высота потолков 5 метров.

Общая площадь Объекта 90,5 кв.м. Объект сдается в аренду без выполнения работ по внутренней отделке, без установки перегородок (перегородки могут возводиться на высоту одного бетонного блока не более 20 см), без выполнения работ по устройству стяжки и гидроизоляции, без внутренней инженерной разводки, без установки внутренних дверей, с устройством ввода вентиляции, но без разводки по помещению. В Объекте будут выполнены работы по устройству стояков отопления с установкой отопительных приборов, оконечных устройств электроснабжения (щит механизации). Расчетная электрическая мощность для Объекта устанавливается – 180 Вт на 1 м2.

Арендатор после подписания договора аренды и акта приема-передачи Объекта аренды осуществляет за свой счет внутреннюю отделку, внутреннюю инженерную разводку, установку системы вытяжки и иные работы в Объекте необходимые для его использования по целевому назначению, в соответствии со строительными правилами и нормами.

На период въезда и ремонта предоставляются арендные каникулы сроком на 2 месяца. Стоимость аренды составляет 4 200 рублей за квадратный метр, в месяц 380 000 рублей. Коммунальные услуги арендатор оплачивает самостоятельно на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Срок аренды составляет минимум 5 лет, индексация будет проведена 1 раз за весь период действия договора аренды, но не ранее чем через 2 года после подписания договора аренды и акта приема-передачи.

Сдам ПСН площадью 90.5 кв.м. , цена 378 000 руб.