Сдаем помещение свободного назначения, 93.7 м²

Номер объекта: 537110. Сдаётся помещение свободного назначения 93,7 м? в ЖК «1-й Ясеневский», Москва, район Коммунарка, корпус 2.

Помещение расположено на первом этаже, в центре жилого массива, на маршруте от автобусной остановки и метро к жилым корпусам. Витринные окна, отдельный вход с улицы, открытая планировка, потолки высотой до 4,74 м и электрическая мощность 18 кВт обеспечивают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Возможно увеличение мощности и согласование антресоли; предусмотрено место для вывески. Помещение передаётся с черновой отделкой.

Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. Использование под общепит не предусмотрено.

ЖК «1-й Ясеневский» — новый проект класса комфорт-плюс от «Первого ДСК» в Новой Москве, примерно в 1 км от МКАД. До станции метро «Корниловская» — около 913 минут пешком. Рядом расположен благоустроенный Троицкий лесопарк. Расчётное население комплекса — около 7 000 человек. Ввод объекта запланирован на декабрь 2026 года; уже сейчас возможно заключение предварительного договора аренды.

Условия аренды: прямая аренда, 247 500 руб. в месяц на первый год аренды, со 2 года аренды 330 000 руб. в мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Арендные каникулы и другие коммерческие условия согласовываются индивидуально.

Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.